LOCALIZARE Imobilul este situat in Sanpetru, judetul Brasov, intr-un cartier rezidential exclusivist, compus din doar 24 de vile individuale, cu acces din strada principala pe o strada privata, in cadrul unui ansamblu rezidential inchis. Zona ofera un cadru linistit si privat, iar proprietatea beneficiaza de vedere catre Muntii Postavarul, Bucegi si Piatra Craiului, precum si catre imprejurimi.proprietatea imbina eleganta finisajelor premium cu functionalitatea unei compartimentari bine gandite, oferind un camin ideal pentru o familie care apreciaza confortul, intimitatea si calitatea. Materialele atent selectionate, dotarile moderne si atentia acordata fiecarui detaliu transforma aceasta proprietate intr-o locuinta pregatita sa raspunda celor mai exigente cerinte. COMPARTIMENTARE Cu regim de inaltime P+1, vila este compartimentata astfel: PARTER - 110,19 mp utili - hol de acces; - living generos cu semineu si acces direct catre terasa; - bucatarie inchisa, complet mobilata si utilata, cu acces direct catre terasa; - camera cu functionalitate multipla, ideala ca birou, dormitor de oaspeti sau camera hobby; - baie complet mobilata cu cabina de dus cu aerisire naturala; - camera tehnica; - acces direct catre garajul incalzit pentru un autoturism. ETAJ - 76,55 mp utili - dormitor matrimonial cu baie proprie dotata cu cada tip jacuzii, si acces catre terasa/ balcon; - doua dormitoare, unul dintre acestea beneficiaza de acces la terasa comuna cu a dormitorului matrimonial, si cel de-al doilea dormitor cu balcon propriu de aprox 5mp; - baie cu aerisire naturala; - balcon perimetral. pe 2 laturi cu suprafata de aprox 18 mp, care deserveste 2 dormitoare, cu vedere catre munti si imprejurimi; FINISAJE SI DOTARI - usi interioare, pardoseli, lambriuri si mobilier de bucatarie realizate din lemn masiv de nuc brazilian; - finisaje premium, cu materiale importate din Italia (faianta, gresie, sticla, gard si terase); - tamplarie din lemn cu geam termopan, reconditionata si re-glazurata; - semineu; - centrala termica; - iluminat Smart in intreaga locuinta; - termostat individual in fiecare incapere; - sistem de supraveghere video si sistem de alarma; - toate accesurile sunt acoperite cu structuri moderne cu protectie UV; - gard din Alucobond; - terase si intrari realizate cu structura din inox si sticla; - garaj incalzit pentru un autoturism, cu usa automatizata, alimentare cu apa si priza pentru incarcarea unei masini electrice; - put propriu; - robinet exterior; - canalizare; - cada tip jacuzzi; EXTERIOR Proprietatea este amplasata pe un teren de 700 mp, cu o curte amenajata cu gazon si arbusti ornamentali. Aleile si zona perimetrala sunt amenajate cu beton si pavaj, iar terasele completeaza armonios spatiul exterior, oferind un loc placut pentru relaxare. IMPREJURIMI Ansamblul rezidential este caracterizat prin liniste, intimitate si trafic redus, fiind ideal pentru familii. Accesul se realizeaza din strada principala, pe o strada privata. ATRACTII IN ZONA - teren de tenis in imediata apropiere; - magazine pentru cumparaturile zilnice in cadrul complexului Subcetate Residence, la aproximativ 2 minute; ACCESIBILITATE: Transport public in apropiere | la aproximativ 50 m. Acces rapid catre centrul comunei Sanpetru. Mall Coresi Shopping Resort la aproximativ 10-15 minute cu autoturismul. FORMA DE ACHIZITIONARE Se accepta achizitia prin credit bancar. NOTA Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii la data publicarii si au fost furnizate de proprietar, fara a constitui o oferta contractuala. Prezenta descriere, fotografiile si materialele de promovare sunt realizate si utilizate exclusiv de The Seller & Partners. Reproducerea, distribuirea sau utilizarea integrala ori partiala a acestora, fara acordul prealabil scris al The Seller & Partners, este interzisa.