Propietar-Casa si pensiune -utilizare rezidentiala sau turistica Brasov- Sanpetru Central, Teren 1300 mp

Proprietate deosebita situata in centrul Sanpetrului, la doar cateva minute de Brasov, amplasata pe un teren generos de 1.300 mp,ofera sentimentul real ca locuiesti la casa. Corpul 1 90 m2 + demisol/pivnita (70mp) Corpul 2 240 m2, dispus pe demisol, parter, etaj si mansarda. Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestei proprietati este pozitia. Accesul se face pe un drum inchis, fara trafic, oferind liniste si intimitate deplina. In fata proprietatii se afla gradina Bisericii Fortificate din Sanpetru, iar in spatele gradinii curge raul Durbav. Strada este complet construita, iar proprietatile invecinate au terenuri generoase, astfel incat nu exista perspectiva aparitiei unor constructii noi in imediata vecinatate care sa afecteze confortul si intimitatea. Proprietatea este compusa din doua corpuri de cladire , cu intrari separate, fiind ideala pentru o familie extinsa, doua generatii, locuinta si birou sau alte utilizari care necesita spatii independente. Caracteristici: * Suprafata utila: 330mp * Teren: 1.300 mp * Doua corpuri de cladire cu intrari separate * 7 camere * 2 bucatarii * 4 bai * Demisol tehnic -beci de aproximativ 70 mp, cu acces din ambele corpuri folosit crama -depozitare -camera tehnica * Bucatarie exterioara tip foisor, complet utilata * Curte pavata de aproximativ 350 mp * Gazon, gradina de legume si pomi fructiferi * Put apa propriu racordat la casa si exterior reprezinta avantaj real pentru gradina * Racordata la apa, canalizare si gaz * Se vinde complet mobilata si utilata, gata de mutare Avantaje: * Pozitie centrala, dar extrem de linistita * Drum inchis, fara trafic * Intimitate si spatiu verde greu de gasit atat de aproape de Brasov * Doua corpuri de cladire cu multiple posibilitati de utilizare * Curte amenajata si foisor complet utilat pentru relaxare si petrecerea timpului in familie Datorita compartimentarii si celor doua corpuri de cladire, proprietatea poate fi utilizata si in scop investitional. In prezent, unul dintre corpuri este exploatat cu succes in regim hotelier pensiune,,Casa Costache unde pe booking gasiti poze suplimentare, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a continua aceasta activitate cu un randament bun, sau de a folosi intreaga proprietate exclusiv ca locuinta. Se poate analiza si varianta unui schimb partial cu un apartament in Brasov, evaluat la valoarea reala de piata, plus diferenta. Fotografiile redau real proprietatea. Totusi, adevarata valoare a acestei case este amplasarea si atmosfera pe care o ofera, aspecte care pot fi descoperite cu adevarat doar la o vizionare. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va rog sa ma contactati telefonic.