ULTRACENTRAL–Casă tip duplex -Ideal locuință sau investiție

ULTRACENTRAL – Casă tip duplex | Zonă Premium | Ideal locuință sau investiție Se propune spre vânzare o proprietate situată în zonă ultracentrală spre Democrației, una dintre cele mai bine cotate și accesibile locații din oraș, cu acces imediat către centrul civic, magazine, instituții bancare, farmacii, școli, restaurante și mijloace de transport în comun. Imobilul este compus din: -2 camere -baie -grup sanitar de serviciu -bucătărie -cameră tehnică -garaj situat în fața proprietății -spatiu mansardabilin pod Construcție solidă din cărămidă cu fundație, edificată partial în anul 1924, specifică arhitecturii interbelice deosebite ca aspect dar recunoscută pentru durabilitate și compartimentare eficientă si o extindere din anul 1999. Interiorul imobilului nu este recent renovat necesitand o modernizare pe care viitorul proprietar o poate realiza în funcție de preferințele si nevoile sale, având astfel posibilitatea de a adapta spațiul dupa propriul gust / necesitate pentru locuire sau pentru desfășurarea unei activități comerciale. Suprafață : Suprafață utila totala 91 mp apartament plus garaj la care se poate adauga suprafata podului care este foarte inalt daca se doreste mansardarea . Teren aferent: 100 mp (cotă indiviză din totalul de 210 mp aferent duplexului) cu deschidere de 7,5 ml . Dotări: -Centrală termică 28 kW in condensare (montată în 2019) -Parchet din lemn masiv -Gresie și faianță -Tâmplărie PVC cu geam termopan (bucătărie și baie) restul tamplariei fiind din lemn cu o arhitectura deosebita din perioada interbelica . Poziționare strategică Localizarea ultracentrală oferă multiple avantaje: ✔ vizibilitate foarte bună ✔ acces facil către principalele artere ✔ proximitate față de zone comerciale și instituționale Proprietatea este pretabilă atât pentru locuință, cât și pentru: cabinete medicale / notariale / birouri / salon de înfrumusețare / activități comerciale sau profesionale etc Acte la zi. Preț vânzare: 75.000 Euro Exista pozibilitatea achizitionarii si celui de a-l doilea corp al cladirii la pret discutabil separat .