ULTRACENTRAL Casa tip duplex | Zona Premium | Ideal locuin?a sau investi?ieSe propune spre vanzare o proprietate situata in zona ultracentrala spre Democra?iei, una dintre cele mai bine cotate ?i accesibile loca?ii din ora?, cu acces imediat catre centrul civic, magazine, institu?ii bancare, farmacii, ?coli, restaurante ?i mijloace de transport in comun.Imobilul este compus din:-2 camere-baie-grup sanitar de serviciu-bucatarie-camera tehnica-garaj situat in fa?a proprieta?ii-spatiu mansardabilin podConstruc?ie solida din caramida cu funda?ie, edificata partial in anul 1924, specifica arhitecturii interbelice deosebite ca aspect dar recunoscuta pentru durabilitate ?i compartimentare eficienta si o extindere din anul 1999. Interiorul imobilului nu este recent renovat necesitand o modernizare pe care viitorul proprietar o poate realiza in func?ie de preferin?ele si nevoile sale, avand astfel posibilitatea de a adapta spa?iul dupa propriul gust / necesitate pentru locuire sau pentru desfa?urarea unei activita?i comerciale.Suprafa?a :Suprafa?a utila totala 91 mp apartament plus garaj la care se poate adauga suprafata podului care este foarte inalt daca se doreste mansardarea . Teren aferent: 100 mp (cota indiviza din totalul de 210 mp aferent duplexului) cu deschidere de 7,5 ml .Dotari:-Centrala termica 28 kW in condensare (montata in 2019)-Parchet din lemn masiv-Gresie ?i faian?a-Tamplarie PVC cu geam termopan (bucatarie ?i baie) restul tamplariei fiind din lemn cu o arhitectura deosebita din perioada interbelica .Pozi?ionare strategicaLocalizarea ultracentrala ofera multiple avantaje: ? vizibilitate foarte buna? acces facil catre principalele artere? proximitate fa?a de zone comerciale ?i institu?ionaleProprietatea este pretabila atat pentru locuin?a, cat ?i pentru: cabinete medicale / notariale / birouri / salon de infrumuse?are / activita?i comerciale sau profesionale etcActe la zi.Pre? vanzare: 75.000 Euro Exista pozibilitatea achizitionarii si celui de a-l doilea corp al cladirii la pret discutabil separat . Precizati ca ati vazut oferta cu ID-ul: 5089 ID anun? : 1772119420