Casa solida din CARAMIDA pozitionata pe colt | 3 camere | Toate utilitatile + Canalizare

Proprietar, vand casa individuala cu 3 camere, situata in Ploiesti, pe un teren de 268 mp. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare aparte, pe colt, cu deschidere dubla la doua strazi: Str. Crangului si Str. Craitelor.Este o locuinta robusta, eficienta, ideala pentru cei care isi doresc independenta unei curti proprii in oras, la pret de apartament. STRUCTURA SI CONSTRUCTIE SOLIDA (An 1960): Structura de rezistenta foarte robusta: FUNDATIE si CENTURA din beton.Zidarie masiva din CARAMIDA ROSIE PRESATA.Izolatie termica exterioara cu polistiren de 50 mm (5 cm).Tamplarie termoizolanta (geamuri termopan), fatada alba curata si acoperis cu invelitoare din tabla. UTILITATI COMPLETE (Configuratie de oras):Proprietatea este racordata la toate utilitatile esentiale: Gaze naturale, Energie electrica, Apa si CANALIZARE (fara batai de cap cu fose septice).Confortul termic este asigurat de o CENTRALA TERMICA PROPRIE pe gaz, cu instalatie complet functionala. COMPARTIMENTARE INTELIGENTA (Aproximativ 70 mp util): Camerele sunt bine proportionate, decomandate si beneficiaza de o lumina naturala generoasa pe tot parcursul zilei: -3 Camere spatioase 4 x 4 m fiecare -Bucatarie practica 2.8 x 2.5 m -Baie 2.5 x 1.5 m -Camera tehnica 2.5 x 1.5 m (Configuratia interioara permite reamenajarea spatiilor in functie de preferintele viitorului proprietar) AVANTAJUL POZITIONARII PE COLT: Deschiderea la ambele strazi (Crangului x Craitelor) ofera o flexibilitate uriasa in utilizarea terenului. Permite configurarea unor intrari separate (ex: acces auto pe o strada si pietonal pe cealalta).Terenul de 268 mp este ideal pentru amenajarea unei parcari securizate in curte, a unui foisor sau spatiu de gratar, fiind foarte usor de intretinut. LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE: Amplasata intr-o zona linistita, cu vecinatate buna de case.Acces facil si rapid catre punctele majore de interes: Zona Obor, AFI Ploiesti, Dedeman si Lidl, precum si catre principalele artere si centuri ale orasului.Transport public excelent: statia de autobuz pentru linia 40 se afla la doar ~200 m de casa, oferind legatura directa cu restul orasului. DETALII JURIDICE SI PRET: Proprietatea dispune de cadastru, intabulare si certificat energetic. Documentatie completa si in regula, pregatita pentru vanzare imediata. Pret: 79.900 Vanzare directa de la proprietar FARA COMISION. Pentru informatii suplimentare sau pentru a stabili o vizionare, va rog sa ma contactati direct la numarul de telefon 07********23