Descoperă confortul unei case moderne, situată în una dintre cele mai liniștite și apreciate zone din Ovidiu Sud – Faleza Lacului Siutghiol, la doar câțiva pași de malul apei. Această proprietate elegantă, finalizată și renovată complet în 2022, îmbină designul contemporan cu funcționalitatea perfectă pentru o familie sau un cuplu care își dorește liniște, intimitate și acces rapid către oraș. Detalii generale: • An construcție: 2022 • Regim înălțime: Parter + Etaj • Suprafață teren: 119 m² • Amprentă la sol: 58 m² • Suprafață construită desfășurată: 116 m² • Număr camere: 3 (2 dormitoare + living open space) • Băi: 2 (una pe fiecare nivel) • Balcon generos: 15,5 m² – complet placat cu gresie și izolat • Locație: Al doilea rând de case de la faleză – zonă liniștită, cu vedere și acces facil la Lacul Siutghiol Compartimentare eficientă: Parter (45,2 m² utili): • Living + bucătărie open space – 30,5 m² • Baie – 2,9 m² (cu mașină de spălat rufe) • Spațiu de depozitare sub scară • Centrală termică Bosch (pe gaz) Etaj (40,9 m² utili): • Dormitor 1 – 16,6 m² • Dormitor 2 – 15,1 m² • Baie – 4,2 m² • Hol – 5 m² • Acces către balconul de 15,5 m² Spații exterioare și facilități premium: • Curte complet amenajată – decor modern • Terasă acoperită în spatele curții – 11,8 m² • Bucătărie de vară echipată – aragaz, frigider • Foișor amenajat – masă, scaune și canapea de exterior, ideal pentru relaxare sau mese în aer liber • Porți electrice - parcare în curte • Posibilitate parcare și în fața casei, fără a bloca circulația Dotări și finisaje: • Bucătărie complet utilată • Living mobilat integral MOBEXPERT • Aer condiționat • Centrală termică pe gaz • Instalații complet schimbate în 2022 • Mobilier și electrocasnice noi, utilizate foarte puțin Documentație completă și actualizată – proprietatea este pregătită pentru vânzare! Ideală pentru locuit permanent sau investiție (închiriere premium în regim hotelier sau pe termen lung). Contactează-ne pentru vizionare și lasă-te cucerit de această vilă cochetă, aproape de lac și de oraș, cu toate facilitățile de care ai nevoie! Comision agentie: 2% (Cod E8+E10) Vizionarile se fac in baza unui Contract de vizionare. Acesta se va semna la sediul agentiei sau inainte de intrarea in unitatea vizata si este obligatorie prezentarea Cartii de Identitate Valabile. Refuzul prezentarii unei C.I si/sau a semnarii Contractului de vizionare atrage dupa sine anularea prezentarii proprietatii.