Loca?ie: Zona montana pitoreasca (Marisel, aproape de partia de shi), cu priveli?te spectaculoasa spre munte. Ideala ca investi?ie pentru afacere (ex: pensiune, Airbnb) sau casa de vacan?a privata! Aceasta casa de vacan?a moderna ?i eficienta energetic este construita pe un teren generos de 708 mp, cu front stradal de 18 m. Structura este din lemn de calitate superioara, cu lambriuri importate din Finlanda, tratate cu lac protector atat la exterior, cat ?i la interior, pentru durabilitate maxima ?i aspect estetic impecabil. Casa ofera un total de aproximativ 130 mp utili (parter 100 mp + mansarda), fiind perfect compartimentata pentru confort ?i relaxare. Toate utilita?ile esen?iale sunt deja trase: apa (prin foraj propriu) ?i electricitate. Poten?ial excelent pentru extindere sau conversie in afacere turistica! Specifica?ii Tehnice de Top: Funda?ie Solida: Beton armat cu adancime de 80 cm, izolata cu polistiren extrudat de 10 cm ?i placata cu polistiren de 15 cm sub placa de beton turnata, asigurand rezisten?a la umiditate ?i inghe?. Izola?ie Premium: Exterior cu polistiren de 2,5 cm ?i vata bazaltica Rockwool de 15 cm grosime, pentru eficien?a termica ridicata ?i costuri reduse la incalzire. Acoperi? Durabil: Izolat cu vata bazaltica de 20 cm ?i acoperit cu tabla de calitate Bilka, rezistenta la intemperii. Geamuri Eficiente: Marca Salamander, cu 7 camere ?i 3 foi de sticla termoizolanta, pentru lumina naturala abundenta ?i izola?ie fonica/termica excelenta. Sistem de Incalzire Flexibil: Pe calorifere, cu posibilitatea instalarii centralei termice la alegerea cumparatorului - pe pele?i/lemne sau gaz. Instala?iile sunt pregatite! Compartimentare Inteligenta: Parter (100 mp): Living spa?ios + bucatarie open-space, cu acces direct la cele 2 terase, una este acoperita ?i priveli?te panoramica spre munte. Include 1 baie moderna ?i 1 dormitor confortabil. Mansarda: 2 dormitoare luminoase ?i 1 baie suplimentara, ideale pentru familie sau oaspe?i. Avantaje Cheie: Construc?ie ecologica ?i sustenabila, cu materiale premium importate. Potrivita pentru uz reziden?ial sau comercial (ex: inchiriere sezoniera). Teren plat ?i spa?ios, perfect pentru gradina, parcare sau extinderi. Daca e?ti in cautarea unei proprieta?i care combina confortul modern cu farmecul naturii, contacteaza-ma acum pentru vizionare sau detalii suplimentare! Fotografii ?i planuri disponibile la cerere. Nu rata ocazia! ID anun? : 1786002070