Locație: Zonă montană pitorească (Marisel, aproape de partia de shi), cu priveliște spectaculoasă spre munte. Ideală ca investiție pentru afacere (ex: pensiune, Airbnb) sau casă de vacanță privată! Această casă de vacanță modernă și eficientă energetic este construită pe un teren generos de 708 mp, cu front stradal de 18 m. Structura este din lemn de calitate superioară, cu lambriuri importate din Finlanda, tratate cu lac protector atât la exterior, cât și la interior, pentru durabilitate maximă și aspect estetic impecabil. Casa oferă un total de aproximativ 130 mp utili (parter 100 mp + mansardă), fiind perfect compartimentată pentru confort și relaxare. Toate utilitățile esențiale sunt deja trase: apă (prin foraj propriu) și electricitate. Potențial excelent pentru extindere sau conversie în afacere turistică! Specificații Tehnice de Top: Fundație Solidă: Beton armat cu adâncime de 80 cm, izolată cu polistiren extrudat de 10 cm și placată cu polistiren de 15 cm sub placa de beton turnată, asigurând rezistență la umiditate și îngheț. Izolație Premium: Exterior cu polistiren de 2,5 cm și vată bazaltică Rockwool de 15 cm grosime, pentru eficiență termică ridicată și costuri reduse la încălzire. Acoperiș Durabil: Izolat cu vată bazaltică de 20 cm și acoperit cu tablă de calitate Bilka, rezistentă la intemperii. Geamuri Eficiente: Marca Salamander, cu 7 camere și 3 foi de sticlă termoizolantă, pentru lumină naturală abundentă și izolație fonică/termică excelentă. Sistem de Încălzire Flexibil: Pe calorifere, cu posibilitatea instalării centralei termice la alegerea cumpărătorului - pe peleți/lemne sau gaz. Instalațiile sunt pregătite! Compartimentare Inteligentă: Parter (100 mp): Living spațios + bucătărie open-space, cu acces direct la cele 2 terase, una este acoperita și priveliște panoramică spre munte. Include 1 baie modernă și 1 dormitor confortabil. Mansardă: 2 dormitoare luminoase și 1 baie suplimentară, ideale pentru familie sau oaspeți. Avantaje Cheie: Construcție ecologică și sustenabilă, cu materiale premium importate. Potrivită pentru uz rezidențial sau comercial (ex: închiriere sezonieră). Teren plat și spațios, perfect pentru grădină, parcare sau extinderi. Dacă ești în căutarea unei proprietăți care combină confortul modern cu farmecul naturii, contactează-mă acum pentru vizionare sau detalii suplimentare! Fotografii și planuri disponibile la cerere. Nu rata ocazia!