Locatie: Zona montana pitoreasca (Marisel, aproape de partia de shi), cu priveliste spectaculoasa spre munte. Ideala ca investitie pentru afacere (ex: pensiune, Airbnb) sau casa de vacanta privata! Aceasta casa de vacanta moderna si eficienta energetic este construita pe un teren generos de 708 mp, cu front stradal de 18 m. Structura este din lemn de calitate superioara, cu lambriuri importate din Finlanda, tratate cu lac protector atat la exterior, cat si la interior, pentru durabilitate maxima si aspect estetic impecabil. Casa ofera un total de aproximativ 130 mp utili (parter 100 mp + mansarda), fiind perfect compartimentata pentru confort si relaxare. Toate utilitatile esentiale sunt deja trase: apa (prin foraj propriu) si electricitate. Potential excelent pentru extindere sau conversie in afacere turistica! Specificatii Tehnice de Top: Fundatie Solida: Beton armat cu adancime de 80 cm, izolata cu polistiren extrudat de 10 cm si placata cu polistiren de 15 cm sub placa de beton turnata, asigurand rezistenta la umiditate si inghet. Izolatie Premium: Exterior cu polistiren de 2,5 cm si vata bazaltica Rockwool de 15 cm grosime, pentru eficienta termica ridicata si costuri reduse la incalzire. Acoperis Durabil: Izolat cu vata bazaltica de 20 cm si acoperit cu tabla de calitate Bilka, rezistenta la intemperii. Geamuri Eficiente: Marca Salamander, cu 7 camere si 3 foi de sticla termoizolanta, pentru lumina naturala abundenta si izolatie fonica/termica excelenta. Sistem de Incalzire Flexibil: Pe calorifere, cu posibilitatea instalarii centralei termice la alegerea cumparatorului - pe peleti/lemne sau gaz. Instalatiile sunt pregatite! Compartimentare Inteligenta: Parter (100 mp): Living spatios + bucatarie open-space, cu acces direct la cele 2 terase, una este acoperita si priveliste panoramica spre munte. Include 1 baie moderna si 1 dormitor confortabil. Mansarda: 2 dormitoare luminoase si 1 baie suplimentara, ideale pentru familie sau oaspeti. Avantaje Cheie: Constructie ecologica si sustenabila, cu materiale premium importate. Potrivita pentru uz rezidential sau comercial (ex: inchiriere sezoniera). Teren plat si spatios, perfect pentru gradina, parcare sau extinderi. Daca esti in cautarea unei proprietati care combina confortul modern cu farmecul naturii, contacteaza-ma acum pentru vizionare sau detalii suplimentare! Fotografii si planuri disponibile la cerere. Nu rata ocazia!