? RE?EDIN?A, CLINICA SAU SEDIU DE BUSINESS OPORTUNITATE UNICA IN ZONA MATERNITA?II - Va prezentam, in exclusivitate ?i cu comision 0% pentru cumparator, o proprietate impunatoare situata pe strada Nicolae Alexandrescu. Cu o arhitectura solida ?i un regim de inal?ime D+P+1+M, aceasta vila reprezinta simbioza perfecta intre elegan?a unei reziden?e premium ?i func?ionalitatea necesara unui centru de afaceri de succes (clinica medicala,stomatologiga,clinica de recuperare, birouri, after-school). Configura?ie ?i Cifre Cheie Suprafa?a Construita: 479 mp de spa?iu versatil. Teren Generos: 776 mp, oferind intimitate ?i spa?iu de manevra. Inal?ime Interioara: 3,20 m volumetrie ce confera prestan?a ?i o senza?ie de spa?iu nemarginit. Compartimentare Inteligenta pe Niveluri Demisol: Func?ionalitate pura garaj dublu, camera tehnica (2 centrale termice noi) ?i spa?ii ample de depozitare. Parter (Zona Publica/Sociala): Ideal pentru recep?ie , cabinete medicale sau living generos, completat de bucatarie si grup sanitar cu aerisire naturala. Etaj (Zona Privata/Birouri): 4 camere vaste, 3 bai ?i o terasa spectaculoasa cu acces dublu, ideala pentru momente de pauza. Mansarda (Open Space): Un spa?iu inundat de lumina naturala, perfect pentru sala de curs, zona administrativa sau un master-suite exclusivist si teresa ? Dotari Tehnice de Ultima Genera?ie Proprietatea este pregatita pentru viitor, oferind eficien?a energetica ?i securitate maxima: Independen?a Energetica: Panouri fotovoltaice 6 kWp (prosumator). Climatizare: 6 aparate de aer condi?ionat pentru confort total. Utilita?i Industriale: Curent monofazic (220V) ?i trifazic (380V). Securitate: Sistem de supraveghere (8 camere), videointerfon ?i alarma monitorizata. Exterior ?i Facilita?i Curtea este amenajata pentru relaxare ?i protocol, incluzand un foi?or rustic dotat cu gratar, sursa de apa , oferind un refugiu urban rar intalnit. Viziunea Investi?iei: Datorita loca?iei strategice in zona Maternita?ii ?i a vizibilita?ii excelente, proprietatea este pretabila pentru: Clinica Medicala/Stomatologica, Centru de Recuperare, Sediu de Firma sau Reziden?a de familie. Proprietatea se vinde complet mobilata ?i utilata, fiind gata pentru utilizare imediata. Va asteptam la o vizionare pentru a descoperi, impreuna, poten?ialul real al acestei loca?ii! Detalii tel Silvia ID anun? : 1771033572