Oportunitate majora de investi?ie | Imobil de 1920 mp, gard in gard cu viitoarea sta?iune Nibiru Va prezentam o proprietate cu un poten?ial de randament excep?ional, ideala pentru dezvoltarea unui proiect de tip aparthotel, regim hotelier premium sau reconversie in ansamblu reziden?ial. Amplasarea strategica, direct langa viitoarea sta?iune Nibiru, garanteaza o cre?tere masiva a valorii activului pe termen scurt ?i mediu, asigurand o cerere constanta pe tot parcursul anului. Cladirea se afla intr-un stadiu avansat de execu?ie (finalizata in propor?ie de 80%), oferind noului proprietar avantajul major de a alege finisajele finale ?i de a personaliza designul conform propriului brand sau standard de business. DATE TEHNICE ?I SUPRAFE?E - Suprafa?a construita totala: 1.920 mp - Amprenta la sol: 436 mp - Suprafa?a teren: 1.700 mp - Suprafa?a curte libera: 1.200 mp (spa?iu generos pentru parcare privata, zone verzi sau facilita?i exterioare) - Regim de inal?ime: Demisol + Parter + 2 Etaje + Terasa CONFIGURA?IE CURENTA (24 Unita?i Locative) Compartimentarea actuala este optimizata inteligent pentru a genera un flux masiv de cash-flow: - 19 Garsoniere / Studiouri spa?ioase - 3 Apartamente cu 2 camere - 2 Apartamente cu 3 camere POTEN?IAL DE EXTINDERE Terasa acoperita de la ultimul nivel ofera o flexibilitate unica de business, putand fi transformata in: 1. Compartimentare suplimentara: Amenajarea cu u?urin?a a inca 4 garsoniere extra, ducand capacitatea totala la 28 de unita?i locative pentru a maximiza randamentul investi?iei. 2. Zona HoReCa: Amenajarea unui restaurant/bar cu vedere panoramica ?i terasa deschisa la inal?ime. CALITATEA PREMIUM A CONSTRUC?IEI - Structura de rezisten?a: Edificata exclusiv din beton ?i caramida de inalta calitate, respectand cele mai riguroase standarde din construc?ii. - Inova?ie tehnica: Cladirea beneficiaza de temelie ventilata antiumezeala un detaliu constructiv major care elimina complet riscul de infiltra?ii sau igrasie ?i garanteaza durabilitatea pe termen lung a imobilului. UTILITA?I - Alimentare cu apa: Conectata la re?ea. - Canalizare: Conectata la re?eaua publica. - Energie electrica: Curent disponibil la fa?a locului (asigurat pentru lucrari de ?antier). LOCALIZARE ?I AVANTAJE - Flexibilitate in execu?ie: Achizi?ia in stadiul actual de 80% permite optimizarea directa a bugetului de finisare ?i corelarea designului interior cu modelul de business ales (vanzare frac?ionata sau exploatare hoteliera). - Pozi?ionare strategica: Amplasarea direct langa viitoarea sta?iune Nibiru garanteaza o cre?tere masiva a valorii proprieta?ii pe termen scurt ?i mediu, asigurand totodata o cerere constanta de inchiriere sau cumparare. Vanzare direct de la proprietar persoana fizica (Tranzac?ia NU este purtatoare de TVA). Pentru informa?ii suplimentare ?i programarea unei vizionari la obiectiv, va stam la dispozi?ie. Comision 0% pentru cumparator. ID anun? : 1784157662