Casa / Vila de vanzare pe Bulevardul Mamaia Constanta

Cladire premium de vanzare | Bd. Mamaia 133 Constanta | 1.479 mp construiti Va propunem spre vanzare o **proprietate cu suprafata generoasa si multiple posibilitati de utilizare**, amplasata intr-o zona strategica a Constantei, pe **Bulevardul Mamaia nr. 133**, cu acces si vizibilitate foarte bune. Proprietatea este amplasata pe un **teren intravilan de 409 mp** si beneficiaza de o constructie cu **307 mp suprafata construita la sol si 1.479 mp suprafata construita desfasurata**, avand regimul actual de inaltime **S+P+2E+terasa**. Cladirea impresioneaza prin suprafata disponibila, structura solida si flexibilitatea in ceea ce priveste viitoarea destinatie, fiind potrivita atat pentru un investitor, cat si pentru o companie care cauta un imobil reprezentativ intr-o zona centrala. Prin configuratie si amplasare, proprietatea poate fi adaptata pentru **clinica sau centru medical, sediu de companie, cladire de birouri, aparthotel/boutique hotel, proiect rezidential premium** sau un concept mixt, cu spatii pentru servicii si zone rezidentiale. Constructia este realizata pe structura din **beton armat si zidarie**, cu plansee din beton armat si compartimentari din caramida. Un avantaj important il reprezinta suprafata construita deja existenta, de **1.479 mp**, care permite viitorului proprietar sa valorifice cladirea in mai multe scenarii, in functie de proiectul investitional. Proprietatea dispune si de **documentatie tehnica elaborata in 2024** care analizeaza posibilitatea modificarii si supraetajarii constructiei de la **S+P+2E la S+P+3E**, precum si amenajarea unor spatii medicale la parter. Aceasta reprezinta un **potential suplimentar de dezvoltare**, fara a constitui insa elementul principal al ofertei. Pozitionarea pe **Bulevardul Mamaia**, cu deschidere si catre **Strada Alexandru cel Bun**, asigura accesibilitate, expunere si conexiune rapida cu zona centrala si principalele puncte de interes ale orasului. **Date principale:** teren 409 mp | suprafata construita la sol 307 mp | suprafata construita desfasurata 1.479 mp | regim S+P+2E+terasa | structura beton armat si zidarie | documentatie tehnica disponibila. **O proprietate potrivita pentru un investitor care cauta in Constanta o cladire cu suprafata construita semnificativa, amplasare foarte buna si flexibilitate in alegerea viitoarei destinatii.** Pentru informatii suplimentare, documentatia proprietatii si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati. *Informatiile tehnice sunt preluate din documentatia pusa la dispozitie si vor fi verificate de cumparator in cadrul procesului de due diligence si, dupa caz, al procedurilor de autorizare.*