Minihotel Casa de Vacanta Vanzare/Inchiriere -Activitate+Ziduri+Teren

Cazino, Constanţa

7 luni în urmă

Agenție
Comision 0%

Minihotel Casa de Vacanta Vanzare/Inchiriere -Activitate+Ziduri+Teren

1.650.000 €

€ simulează credit

Cazino, Constanţa

Suprafață utilă:

300 mp

Suprafață teren:

230 mp

Descriere casă

UZ COMERCIAL, Oferim spre VANZARE sau INCHIRIERE, 0% comision ptr cumparatorOferim spre VANZARE sau INCHIRIERE, 0% comision pentru cumparator.Situata ultracentral, pozitie strategica, zona Premium.Vila / Multiproprietate / Casa de vacanta, constituita ca un condominiu cu 9 unitati de cazare mixte (apartamente si camere) + Sala de mese cu bucatarie (45 mp) + Terasa / gradina / curte cu deschidere 15 m catre strada Mihai Eminescu; priveliste catre Marea Neagra situata la aproximativ 100 m distanta.Suprafata construita (amprenta la sol) este de 112 mp, pentru un P+E+pod mansardabil (s.utila aproximativ 300 mp), iar terasa/curtea este de 120 mp, libera de constructii.Structura turistica se adapteaza la majoritatea tipurilor de activitati comerciale din domeniul HORECA sau poate fi reconvertita rapid, cu costuri minime, intr-o proprietate importanta a segmentului rezidential.Bonusul il reprezinta activitatea comerciala existenta ritmic in ultimii ani in ramura ospitalitatii, structura producand venituri anuale certe, iar activitatea comerciala isi poate continua si imbunatati implementarea intr-un ritm cel putin comparabil cu cel al anilor anteriori, daca noul proprietar va alege sa se ocupe constant si extra-sezonier de proprietate.Vila are un istoric important, fiind construita in anii 1910 pentru clasa superioara din mediul urban, in perioada de consolidare si de crestere economica a burgheziei in Romania.Din punct de vedere juridic, cladirea a intrat initial in patrimoniul familiei proprietarului actual in anul 1970, apoi a devenit condominiu in anul 2006. Ulterior, regimul juridic a fost reunificat prin cumpararea unitatilor individuale si pentru a implementa activitatile turistice sus-mentionate.Din punct de vedere constructiv, ulterior edificarii initiale din anii 1910, cladirea a trecut prin 2 etape de reabilitare si/sau reconversii functionale majore in anii 1971 1973 si in anii 2016 2017. Astfel, cladirea este foarte bine intretinuta in prezent, materialele incorporate sunt de inalta calitate, iar reabilitarile anterioare au mentinut nealterat specificul arhitectural initial al anilor 1910, in integralitatea sa.Este localizata la cateva minute de mers pe jos de plaje constantene renumite (Zoom, Aloha, Modern). De asemenea, micul port Tomis, cladirea Cazinoului si centrul istoric al Constantei, cu toate restaurantele si localurile aferente, se afla la aproximativ 10 minute.Atat felul compartimentarii ambientelor, cat si locul exclusiv si privilegiat unde se afla ,asigura versatilitatea multiproprietatii imobiliare, putand fi exploatata la maximum de catre investitorii cu experienta sau poate deveni resedinta ideala de sezon sau pe tot parcursul anului. Este potrivita atat vietii de familie, cat si oricarui alt tip de activitate de protocol sau vinde intregul IMOBIL + TEREN + facilitatile inerente existente ale activitatii comerciale.Optiunea de Inchiriere:CHIRIE 5000 euro / 1 luna + garantiile de rigoare. Contract minim 5 ani si maxim 10.