Casa 220 mp utili | 6 camere | garaj | 200 mp curte | finisata

Iti propun spre vanzare o casa individuala in Gruia, Cluj-Napoca, in apropierea stadionului CFR , la doar cateva minute distanta de centrul orasului, Piata Unirii, Parcul Cetatuia, Gradinite, scoli si facultati, zone de promenada si agrement! Casa a fost finalizata in anul 2024 si finisata in noiembrie 2026 si dispune de regim de inaltime D+P+ET+ER. Dispune de o suprafata utila de 220 mp iar terenul are suprafata de 300 mp, avand o curte libera de 215 mp si este compartimentata astfel: Demisol: garaj, spatiu technic, casa scarilor, camera, terasa interoara; Parter: hol, spatiu depozitare, bucatarie open space si living, baie, terasa si curte. Etaj: hol, 2 dormitor, baie, debara, casa scarilor; Etaj retras: hol, dormitor cu dressing si baie proprie, acces terasa panoramica de 17 mp Finisajele exterioare sunt de inalta calitate, termosistem de 15 cm, caramita aparenta Nelissen- Belgia, lemn aparent pin nordic termotratat, grinzi din lemn stratificat tip Glulam, trei randuri de hidroizolatie Bauder. Casa are instalatie de curent trifazic, cablaje pentru smart home. Sunt asigurate si montate toate utilitatile - gaz, curent trifazic, apa, canal, internet Incalzirea casei este asigurata de un sistem de incalzire prin pardoseala, centrala pe gaz, boiler apa calda gaz-curent. Exista posibilitatea montarii unei pompe de caldura. Tamplaria este Rehau synego cu trei garnituri de etansare, geam termopan cu 3 sticle, tamplarie pentru case pasive. Poarta si usa de garaj sunt automate. Imobilul se preda finisat, cu baile complet mobilate si utilate. Dispune de C.F. si se poate cumpara si cu credit ipotecar. Pentru detalii si stabilirea unei vizionari, contacteaza-ma. ID CP3324107