???? VILA PREMIUM P+M CU ?EMINEU ?I VEDERE PANORAMICA BU?TENI, ZONA DEOSEBITA BLITZ va propune spre achizi?ie o proprietate deosebita, situata intr-una dintre cele mai apreciate ?i pitore?ti zone din Bu?teni strada Palanca. Aceasta vila (P+M) imbina elegan?a designului montan contemporan cu o eficien?a energetica superioara. Finalizata in 2010 ?i renovata capital in 2021, proprietatea se afla intr-o stare tehnica ?i estetica irepro?abila. ?? LOCALIZARE ?I ORIENTARE IDEALA Situata pe o strada retrasa ?i lini?tita, dar cu acces rapid catre DN1, vila beneficiaza de o orientare Sud - Sud-Est. Spre deosebire de alte zone montane, proprietatea se bucura de soare ?i lumina naturala pe tot parcursul zilei, maximizand aportul termic solar ?i reducand costurile de incalzire. ????? DETALII TEHNICE ?I EFICIEN?A ENERGETICA - Structura: Funda?ie din beton armat, zidarie integrala din caramida ?i izola?ie exterioara de inalta densitate. - Acoperi? & Plan?eu: Invelitoare din tabla de calitate; plan?eu din lemn stratificat intre etaje. - Eficien?a Energetica: Clasa B (consum de doar 142 kWh/mp/an ?i emisii de 29 kg $CO_2$/mp/an) garan?ia unor facturi reduse pe timp de iarna. - Siguran?a: Zero risc seismic, acte verificate integral. ???? TEREN ?I EXTERIOR (500 mp) - Teren: 500 mp intravilan, curte amenajata cu alei pavate, zone verzi ?i gard din lemn pe soclu de beton. - Front stradal: 16,50 metri liniari, asigurand un acces auto facil ?i spa?iu generos de parcare. ???? COMPARTIMENTARE INTERIOARA (152,30 mp Utili) Cu o suprafa?a construita desfa?urata de 243,90 mp, spa?iul este distribuit inteligent: ???? PARTER (81,10 mp utili interior + Terasa 15,09 mp) - Living & Dining (42,32 mp): Spa?iu monumental cu ?emineu func?ional ?i deschidere verticala tip loft/supanta. - Bucatarie (14,04 mp): Deschisa ?i luminoasa. - Dormitor / Birou (13,88 mp): Ideal pentru oaspe?i sau munca de acasa. - Baie (5,47 mp): Modern finisata. - Terasa acoperita (15,09 mp): Orientata spre sud-est, cu priveli?te superba catre masivul muntos. ???? ETAJ MANSARDAT (71,20 mp utili interior + Balcon 4,18 mp) - Hol & Zona Loft (26,80 mp): Zona deschisa de lectura/relaxare ce prive?te spre living. - Dormitor Matrimonial (12,46 mp) & Dormitor Secundar (12,20 mp). - Baie (3,39 mp) ?i Balcon (4,18 mp). ???? SITUA?IE JURIDICA ?I CONDI?II Pre? Solicitat: 375.000 EUR (varianta nemobilata/neutilata).Acte la zi: Cadastru nou (NC 10966), FARA SARCINI sau ipoteci inscrise in CF.Plata: Se accepta surse proprii (cash) sau credit ipotecar. ? DE CE SA ALEGI ACEASTA PROPRIETATE? - Gata de mutare: Finisaje moderne din 2021, fara necesitate de investi?ii ulterioare. - Lumina naturala: Pozi?ionare insorita, rara in zona. - Design montan autentic: ?emineu func?ional, tavane inalte ?i zona de loft. - Teren optim: Intimitate ?i spa?iu verde u?or de intre?inut. Va a?teptam la vizionare pentru a descoperi farmecul acestei vile! Cod oferta / ID BLITZ: P177696 Id intern: P177696