CASA in zona rezidentiala Tractorul - foarte cautata, cu acces rapid la centre comerciale, scoli, gradinite, mijloace de transport, piata, etc Structura: S+P+E, 6 camere + 3 bai; Subsol garsoniera intrare separata, Suprafata utila 413 mp Suprafata teren: 1.170 mp, An constructie: 2000, disponibila imediat Parter: living, dining + bucatarie open space, dormitor birou, windfang, hol, baie, camara, debara, 2 terase Etaj: dormitor matrimonial + dressing + 1 baie, 2 dormitoare - acces la terasa exterioara, 1 baie Subsol: garaj 2 locuri (paralele, cu incalzire) si intrare in casa + spatii depozitare, beci uscat, beci umed, camera tehnica, camera spalat si uscat rufe, hol; + garsoniera (living, bucatarie, baie) cu acces complet separat din spatele casei pt. bucatarie de vara sau inchiriere (pt. personal administrativ etc) Structura de beton armat cu stalpi, grinzi si plansee din beton, pereti din caramida, tamplarie PVC cu geam termopan, gresie, faianta, parchet lemn masiv in dormitoare si living, incalzire cu 2 centrale termice pe gaz, racord complet la toate utilitatile, acoperis tigla. Calitati si potential: - casa construita de proprietar, cu propria firma de constructii, materiale de calitate, arhitectura deosebita, compartimentare eficienta, moderna; spatii de depozitare generoase - casa + curtea insorite de la Est la Vest (datorita amplasarii pe teren, marimii acestuia + latimea strazii); camere luminoase cu ferestre mari: living, dining + bucatarie la parter si dormitor mare la etaj - front stradal 26,77 m si teren mare (L 43,80 m loc pt: foisor, gratar, joaca copii, piscina, solar, etc) - zona de vile, strada larga, linistita, locuri parcare, zona verde - terase cu soare si umbra in perioade diferite ale zilei: pt relaxare, musafiri, tarc pt. copii mici, joaca copii, masa ping pong - pod cu potential: loc joaca copii, sala sport, atelier de creatie, zona hobby etc - 4 locuri de parcare, in interiorul curtii, in spatele portii glisante - living si dining room potrivite pt. relaxare, loc de joaca copii, tarc pt. copii mici, viata sociala, organizare petreceri, amplasare plante si brad de Craciun mare etc - spatii cazare familie extinsa, parinti, bunici, musafiri - curtea dotari: tarc pt caini, cutie metalica pt. depozitare compost, magazie unelte - pomi fructiferi (cais, cires, meri, peri, pruni, visini), vita de vie, capsuni, coacaze negre, zmeura, rabarbar - locatia fiind in Brasov, costurile - timp in trafic si combustibil, sunt mult mai joase decat o naveta din suburbii (naveta la joburi sau gradinita scoala activitati extrascolare copii) - zona are multe obiective de interes, foarte utile unei familii: gradinita + cresa (finalizare 2026) aprox. 5 min. mers pe jos, scoala generala (10 min), liceu (10 min), parcul Tractoru (10 min), mall Coresi + Auchan (10 min), Decathlon, Farmacia Tei, Mobexpert, BelAqua (inot si SPA), piata Tractoru (7 min), afterschool la coltul strazii (3 min), catering de calitate la coltul strazii (3 min), centru Yoga + pictura copii (5 min), supermarket-uri Lidl si Kaufland (10 min), Penny, biserici, transport in comun etc - casa are potential si pt. o clinica, sediu firma, gradinita, afterschool, investitie imobiliara etc ID anun? : 1771872264