RE/MAX Evolution vă propune spre achiziție, în sistem de reprezentare exclusivă și cu 0% comision pentru cumpărător, o proprietate rară, concepută atât pentru locuire premium, cât și pentru investiție cu venit imediat. Situată în zona rezidențială liniștită din Stupini, la doar 7 km de centrul Brașov, vila oferă combinația ideală între confort urban, intimitate și panorama spectaculoasă a munților. Atmosfera relaxantă, aerul curat și accesul rapid către principalele puncte de interes transformă această proprietate într-o alegere deosebită pentru investitori sau pentru cei care își doresc un stil de viață elegant, aproape de natură. Construită în anul 2019, proprietatea are regim de înălțime P+M, o amprentă la sol de 160 mp și o suprafață utilă generoasă de 260 mp, amplasată pe un teren de 515 mp amenajat cu atenție pentru confort și relaxare. În prezent, vila este organizată în: 5 unități individuale operate în regim hotelier, fiecare cu intrare separată, cameră, bucătărie și baie proprie; un apartament spațios compus din antreu, bucătărie, 4 dormitoare matrimoniale și 2 băi, ce poate fi utilizat atât ca locuință privată, cât și pentru extinderea activității turistice. Proprietatea generează deja performanțe investiționale remarcabile: randament anual estimat: 11,4%; grad de ocupare: 72%; recuperarea investiției estimată în aproximativ 8,8 ani. Vila a fost construită cu accent pe calitate și eficiență: zidărie din cărămidă Porotherm de 38 cm; izolație cu vată bazaltică de 10 cm; acoperiș Bramac din țiglă de beton; centrală termică pe gaz; utilități complete: curent, canalizare, apă de la rețea și puț forat. Orientarea predominant sud-vestică oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei, iar mansarda dezvăluie priveliști impresionante către masivele Piatra Craiului, Munții Bucegi și Postăvarul. Exteriorul completează perfect experiența unei proprietăți premium: curte amenajată cu alei din gresie de exterior; foișor din lemn pentru dining în aer liber; zonă dedicată pentru grătar; intimitate oferită de gardul viu ce împrejmuiește proprietatea pe toate laturile. Localizarea este un avantaj major: 7 km de Centrul Civic Brașov; 6 km de Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav; aproximativ 30 km de Castelul Bran. Proprietatea poate fi achiziționată complet mobilată și utilată, opțiune disponibilă separat față de prețul afișat. O proprietate cu caracter, poziționare excelentă și potențial real de business, pregătită să ofere atât confort, cât și profitabilitate încă din prima zi.