Nu vorbim despre o simpla casa, ci despre un spa?iu care i?i ofera libertatea de a construi exact via?a sau businessul pe care il ai in minte. Situata strategic in Stupini Strada Oi?elor, la doar 10 minute de Centrul Istoric al Bra?ovului, Aeroport ?i viitoarea Autostrada ?i la 2 minute de Centura ora?ului, aceasta proprietate reu?e?te ceva rar: sa imbine accesul rapid, suprafa?a generoasa ?i o versatilitate reala de utilizare. Construita ini?ial in 2004 ?i extinsa, modernizata complet in 2023, vila este amplasata pe un teren de 1.400 mp ?i a fost realizata cu materiale de calitate superioara, gandita de la inceput pentru func?ionalitate, flux ?i adaptabilitate. Este genul de proprietate care se pliaza pe planurile tale, nu invers. Poate deveni cu u?urin?a o gradini?a sau un after-school, o pensiune urbana sau un proiect in regim hotelier, o clinica, sediu de firma sau birouri. La fel de bine, poate fi locuin?a ta, combinata inteligent cu activitatea profesionala parterul dedicat businessului, etajul zonei de locuit. Compartimentarea este eficienta ?i aerisita: subsol de 20 mp, parter cu 230 mp utili, unde zona de zi de 125 mp permite activita?i intense sau flux mare de persoane, bucatarie complet func?ionala, spa?ii tehnice, depozitare ?i bai dedicate. Mansarda, cu 167 mp utili, ofera intimitate ?i confort: hobby room generos cu baie proprie, dressing ?i balcon, trei camere cu bai proprii (doua cu balcon), camera tehnica ce poate fi utilizata ca bucatarie ?i un hol amplu, luminos. La nivel de infrastructura, proprietatea este pregatita pentru utilizare imediata: centrala noua pe gaz Viessmann, sta?ie proprie de epurare, pu? forat pentru apa, proiect de apa-canal aprobat, sistem de supraveghere video ?i alarma la incendiu. Aceasta este o proprietate care nu se limiteaza la ideea de acasa. Este o baza solida pentru un proiect reziden?ial sau investi?ional, intr-o zona aflata in plina dezvoltare, cu acces rapid catre toate punctele-cheie ale Bra?ovului. Va invit la vizionare! ID anun? : 1770423438