Va propunem spre vanzare o casa impresionanta situata in zona centrala a orasului Bragadiru, aproape de Leroy Merlin si la doar 1,8 km de Bucuresti Aceasta proprietate finisata modern este construita pe un teren generos de 881 mp din care curtea libera pentru gradina amenajata este de 562 mp A fost construita in perioada 2012-2013, cu un regim de inaltime de P+E+pod. Suprafata construita desfasurata este de 280 mp din care 203 mp sunt utili, iar 23mp anexe (balcoane, garaj, pivnita) Este o proprietate speciala datorita materialelor premium utilizate pentru constructia ei, asigurand eficienta energetica cat mai ridicata (tip nZEB), rezistenta seismica mare, sistem de impamantare si protectie la trasnete In garaj sunt gazduite cele 3 invertoare aferente sistemului fotovoltaic (cate unul pentru fiecare faza), cu o capacitate de injectie (prosumator) de 9kW in reteaua publica (3x3kW) Cu toate sistemele instalate, consumul de energie ajunge la cca 30 kwh/mp/an, incadrand cladirea in categoria NZEB+/high performance. Caracteristici: - fundatie de tip radier cu beton armat inconjurata cu sistem de drenaj si colectare a apelor pluviale - structura pe cadre din beton armat cu placa de beton armat intre parter si etaj - pereti exteriori din BCA Ytong 30cm termoizolati cu polistiren grafitat de 16cm Austroterm - pereti interiori din BCA Ytong in diferite grosimi (12-25cm) - acoperis cu invelitoare metalica premium de la grupul suedez SSAB - tamplaria QFORT (profil premium, geamuri tripan) contribuie la eficienta energetica a casei, implicit la costurile reduse de intretinere Dispozitia camerelor: La parter: - hol de intrare cu vestibul - camera/dormitor de oaspeti - living generos cu semineu - zona de dining - bucatarie spatioasa - baie de serviciu cu dus - camera tehnica - terasa generoasa inchisa QFORT cu usi glisante La etaj: - 3 camere separate, o baie comuna cu cada - 1 dormitor matrimonial (care include un vestibul si o baie cu cada) Podul - spatiu depozitare, iar structura acestuia e formata din grinzi de beton armat Garaj pentru o masina, iar sub garaj este pivnita Incalzirea se poate face cu pompa de caldura aer-apa Panasonic, prin pardoseala, (pe timpul verii, pompa de caldura poate raci pardoseala) + un semineu premium NORDPEIS cu randament ridicat si ardere eficienta (dubla combustie). Are prevazut un cos de fum TONA cu sistemul de paratrasnet Apa calda menajera este asigurata prin sistem de panouri cu tuburi vidate instalate pe acoperis si boiler cu dubla serpentina Bransamentele publice de apa si canalizare se afla la poarta Exista put forat la cca 45m adancime si fosa septica de cca 50mc; apa extrasa din put este procesata de un sistem de dedurizare/deferizare a apei aflat in camera tehnica Aceasta proprietate deosebita este o oportunitate excelenta pentru o familie care cauta un camin confortabil cu gradina si curte foarte generoase. Va asteptam la vizionare.