Direct Proprietar Vila P+1E+Pod - Mobilata si Utilata Comuna Berceni, Ilfov

Vand casa individuala (constructie 2022), complet mobilata, utilata si gata de mutare. Proprietatea beneficiaza de o pozitie excelenta, cu acces la 2 strazi. Localizare & Facilitati zona: Acces rapid: Situata aproape de intrarea in comuna, la doar 2 minute de ruta alternativa Rompetrol (acces facil catre Centura Bucuresti). Zona excelenta pentru familii, avand acces rapid si facil catre scoli si gradinite. 7-8 minute cu masina pana la statia de metrou Tudor Arghezi In apropiere (3 minute cu masina): Lidl, Mega Image, Carrefour Express, Penny si centru comercial. Detalii Teren si Structura: Teren: 260 mp. Constructie solida: Casa realizata integral din caramida, structura beton, cu placa de beton intre etaje. Eficienta termica: Imobilul este complet izolat la exterior, asigurand costuri reduse de intretinere. Suprafata utila: 120 mp (P+1E). Pod spatios: Spatiu inalt necompartimentat (coama la 1.80 m), ideal pentru depozitare, complet izolat cu vata minerala. Compartimentare & Dotari pe incaperi: Parter: Living (33,5 mp): Spatiu generos de relaxare, amenajat modern cu zona de dining, mobilier TV si semineu electric. Bucatarie (9,6 mp): Spatiu deschis (cu posibilitate usoara de inchidere), complet mobilat si utilat premium (plita inductie, cuptor electric, cuptor microunde, hota, masina de spalat vase, frigider). Baie (4,9 mp): Utilata complet, cu zona dedicata pentru masina de spalat rufe Etaj: Dormitor 1 (14,9 mp): Matrimonial, spatios, prevazut cu dressing propriu si balcon (4,5 mp) Dormitor 2 (12,9 mp) complet mobilat Dormitor 3 (12,5 mp): Ideal pentru copii sau birou Baie (5,6 mp): Moderna, dotata cu cada, finisaje premium alb/negru si oglinda LED. Climatizare & Dotari Casa: Centrala termica pe gaz si aer conditionat. Gaz, electricitate, put forat. Statie profesionala de filtrare si dedurizare a apei. Fosa septica cu drenaj. Sistem video de supraveghere. Anexe & Facilitati Curte: Foisor premium: Inchis in folie (pentru iarna), dotat cu gratar din caramida, plita si apa curenta. Beci: Subteran, situat sub foisor. Magazie dedicata pentru unelte si scule, amplasata deasupra caminului tehnic in care sunt hidroforul si statia de filtrare si dedurizare a apei. Zona SPA: Jacuzzi exterior integrat pe platforma in curte ( platforma necesita reconditionare). Spatiu depozitare curte: Magazie dedicata pentru unelte si scule, amplasata inteligent deasupra caminului tehnic in care sunt protejate hidroforul si statia profesionala de filtrare si dedurizare a apei. Casa este situata pe o strada lata, beneficiind de 3 locuri de parcare in fata portii, plus posibilitatea de a parca masina direct in interiorul curtii. Mutare imediata Situatie juridica clara: Proprietate intabulata, fara sarcini, cu toate actele verificate si pregatite pentru vanzare (cash sau credit bancar). Comision 0%.