Direct Proprietar Vila P+1E+Pod - Mobilata ?i Utilata Comuna Berceni, Ilfov

Vand casa individuala (construc?ie 2022), complet mobilata, utilata ?i gata de mutare. Proprietatea beneficiaza de o pozi?ie excelenta, cu acces la 2 strazi. Localizare & Facilita?i zona: Acces rapid: Situata aproape de intrarea in comuna, la doar 2 minute de ruta alternativa Rompetrol (acces facil catre Centura Bucure?ti). Zona excelenta pentru familii, avand acces rapid ?i facil catre ?coli ?i gradini?e. 7-8 minute cu ma?ina pana la sta?ia de metrou Tudor Arghezi In apropiere (3 minute cu ma?ina): Lidl, Mega Image, Carrefour Express, Penny ?i centru comercial. Detalii Teren ?i Structura: Teren: 260 mp. Construc?ie solida: Casa realizata integral din caramida, structura beton, cu placa de beton intre etaje. Eficien?a termica: Imobilul este complet izolat la exterior, asigurand costuri reduse de intre?inere. Suprafa?a utila: 120 mp (P+1E). Pod spa?ios: Spa?iu inalt necompartimentat (coama la 1.80 m), ideal pentru depozitare, complet izolat cu vata minerala. Compartimentare & Dotari pe incaperi: Parter: Living (33,5 mp): Spa?iu generos de relaxare, amenajat modern cu zona de dining, mobilier TV ?i ?emineu electric. Bucatarie (9,6 mp): Spa?iu deschis (cu posibilitate u?oara de inchidere), complet mobilat ?i utilat premium (plita induc?ie, cuptor electric, cuptor microunde, hota, ma?ina de spalat vase, frigider). Baie (4,9 mp): Utilata complet, cu zona dedicata pentru ma?ina de spalat rufe Etaj: Dormitor 1 (14,9 mp): Matrimonial, spa?ios, prevazut cu dressing propriu si balcon (4,5 mp) Dormitor 2 (12,9 mp) complet mobilat Dormitor 3 (12,5 mp): Ideal pentru copii sau birou Baie (5,6 mp): Moderna, dotata cu cada, finisaje premium alb negru ?i oglinda LED. Climatizare & Dotari Casa: Centrala termica pe gaz ?i aer condi?ionat. Gaz, electricitate, pu? forat. Sta?ie profesionala de filtrare ?i dedurizare a apei. Fosa septica cu drenaj. Sistem video de supraveghere. Anexe & Facilita?i Curte: Foi?or premium: Inchis in folie (pentru iarna), dotat cu gratar din caramida, plita ?i apa curenta. Beci: Subteran, situat sub foi?or. Magazie dedicata pentru unelte ?i scule, amplasata deasupra caminului tehnic in care sunt hidroforul ?i sta?ia de filtrare ?i dedurizare a apei. Zona SPA: Jacuzzi exterior integrat pe platforma in curte ( platforma necesita recondi?ionare). Spa?iu depozitare curte: Magazie dedicata pentru unelte ?i scule, amplasata inteligent deasupra caminului tehnic in care sunt protejate hidroforul ?i sta?ia profesionala de filtrare ?i dedurizare a apei. Casa este situata pe o strada lata, beneficiind de 3 locuri de parcare in fa?a por?ii, plus posibilitatea de a parca ma?ina direct in interiorul cur?ii. Mutare imediata Situa?ie juridica clara: Proprietate intabulata, fara sarcini, cu toate actele verificate ?i pregatite pentru vanzare (cash sau credit bancar). Comision 0%. ID anun? : 1793524015