Better Real Estate va prezinta o proprietate cu adevarat speciala, creata pentru cei care i?i doresc mai mult decat o casa. Situata pe Strada Oituz, in Comuna Berceni, aceasta vila premium impresioneaza prin amploarea dotarilor, calitatea finisajelor, investi?iile realizate ?i modul in care spa?iile interioare ?i exterioare au fost transformate intr-un adevarat complex privat de relaxare ?i divertisment. Renovata complet in anul 2025, proprietatea se vinde la cheie, complet mobilata ?i utilata, exact ca in fotografii, incluzand mobilierul, electrocasnicele, televizoarele, sistemele audio, echipamentele piscinei, mobilierul exterior ?i toate dotarile existente. Cu o suprafa?a utila a casei de 176,2 mp, completata de aproximativ 95 mp de anexe ?i spa?ii auxiliare, vila este amplasata pe un teren generos de 648 mp ?i ofera o experien?a de locuire dificil de comparat cu o proprietate reziden?iala obi?nuita. Pre? ?i varianta de achizi?ie Pre? de vanzare: 600.000 Euro Posibilitate de achizi?ie cu avans de 200.000 Euro Diferen?a poate fi achitata in rate pe o perioada de 20 de ani, cu dobanda de 8% Suprafa?e Suprafa?a teren: 648 mp Suprafa?a construita: 224 mp Suprafa?a utila casa: 176,2 mp Suprafa?a utila anexe, foi?or, camera tehnica, bar ?i baie exterioara: aproximativ 95 mp Regim de inal?ime: Parter + Etaj + Mansarda Compartimentare Parter Parterul este organizat astfel incat zona de zi sa ofere confort ?i func?ionalitate, cu spa?ii bine delimitate: Hol de intrare Baie Dormitor Living inchis Bucatarie inchisa Casa scarii Spa?iu de depozitare amenajat sub scara Etaj Etajul este dedicat zonei de odihna ?i dispune de: Hol de distribu?ie 3 dormitoare Dormitor matrimonial cu baie proprie Baie principala cu suprafa?a de aproximativ 8 mp 2 balcoane Acces pe balcon din toate dormitoarele Mansarda Mansarda a fost amenajata ca un spa?iu complet dedicat copiilor ?i activita?ilor de relaxare: Spa?iu amenajat pentru copii Loc de joaca generos Zona pentru relaxare ?i activita?i recreative Spa?ii de depozitare 5 ferestre Velux Aer condi?ionat Calorifere din aluminiu Curte amenajata la nivel premium Zona exterioara reprezinta unul dintre principalele puncte forte ale proprieta?ii. Curtea a fost gandita ca un spa?iu complet de relaxare, cu finisaje premium, vegeta?ie matura, iluminat ambiental ?i sisteme inteligente. 2 locuri de parcare Pavaj premium Travertin Iluminat LED incorporat in pavaj Control inteligent din telefon Gazon natural Plante mature Piatra ornamentala importata din Italia 2 palmieri ornamentali Sistem automatizat de iriga?ii 6 zone de aspersoare 3 zone de irigare prin picurare Robot de tuns gazon ghidat prin satelit Sistem audio profesional exterior impar?it in 8 zone independente Imprejmuirea a fost realizata cu o aten?ie deosebita pentru aspect ?i durabilitate: Gard din beton placat cu piatra naturala Gard posterior placat integral cu piatra naturala Garduri laterale din tabla Bilka GrandeMat tip jaluzea, grosime 0,60 mm Corpuri LED ambientale pe fiecare stalp Sisteme profesionale de protec?ie impotriva pasarilor pentru garduri ?i acoperi? Accesul in proprietate se realizeaza din strada asfaltata, cu zona betonata in fa?a por?ilor ?i iluminat stradal. Por?i automatizate 2 por?i automatizate Deschidere de aproximativ 6 metri liniari fiecare Ac?ionare prin telecomanda Control din telefon Iluminat ambiental RGB Stalpi ornamentali ilumina?i Piscina, jacuzzi ?i zona completa de relaxare Proprietatea dispune de o zona de relaxare amenajata pentru utilizare in familie, dar ?i pentru petreceri sau intalniri cu prietenii. Piscina Dimensiuni: 6 x 3 metri Adancime: 1,50 metri Iluminare LED Alimentare 12V Pompa de caldura Hayward de 9 kW Control din telefon Zona piscinei beneficiaza de: Travertin premium Contur decorativ negru Iluminare ambientala LED Stalpi cu iluminat RGB Sistem audio dedicat Dotarile exterioare includ: 5 ?ezlonguri premium Leagan Zona lounge Masa rotunda pentru exterior 4 scaune Zona jacuzzi pentru copii ?i adul?i Fire Pit pentru foc de tabara sau prepararea alimentelor pe plita Bar privat cu acces direct din zona piscinei Un element rar intalnit intr-o proprietate reziden?iala este barul inchis cu sticla, amenajat cu acces direct din zona piscinei. Barul este complet echipat ?i dispune de: Frigider pentru bauturi Frigider pentru vinuri Mobilier modern Riflaje decorative Iluminare LED Televizor Sistem audio dedicat Grup sanitar propriu Du? Calorifere din aluminiu gri Aer condi?ionat Terasa inchisa ?i zona decorativa Terasa principala este inchisa cu sticla ?i amenajata ca un spa?iu de relaxare utilizabil in multiple anotimpuri. Iluminare LED Fantana decorativa tip iaz Piatra de rau Plante naturale Sistem de recirculare a apei Iluminare ambientala Utilita?i, instala?ii ?i eficien?a energetica Proprietatea beneficiaza de ins ID anun? : 1787212403