Vila de lux P+1+M | Piscina incalzita, jacuzzi | Teren 648 mp

Vila premium cu piscina incalzita, jacuzzi si bar privat | Teren 648 mp | Comuna BerceniVa prezentam o vila exclusivista, situata pe strada Oituz din Comuna Berceni, ce imbina confortul unei locuinte moderne cu facilitatile unui resort privat.Proprietatea beneficiaza de finisaje premium, spatii generoase si numeroase dotari dedicate relaxarii si divertismentului. Renovata si modernizata in 2025, vila se vinde complet mobilata si utilata, fiind pregatita pentru mutare imediata.Caracteristici generalePret: 600.000 Teren: 648 mpSuprafata construita: 224 mpSuprafata utila: 176,2 mpAnexe si spatii auxiliare: aproximativ 95 mpRegim de inaltime: Parter + Etaj + MansardaLocuri de parcare: 2Renovare: 2025Posibilitate de achizitie in rate: avans de 200.000 , iar diferenta poate fi achitata pe o perioada de pana la 20 de ani, cu dobanda de 8%, conform conditiilor agreate.CompartimentareParter: Living separat, bucatarie inchisa, dormitor, baie, hol si spatiu de depozitare sub scara.Etaj: 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie, baie principala de aproximativ 8 mp, hol si 2 balcoane.Mansarda: Spatiu generos amenajat pentru copii, relaxare si activitati recreative, cu 5 ferestre Velux, aer conditionat si zone de depozitare.Curte si facilitati premiumCurtea este complet amenajata, oferind un spatiu privat ideal pentru relaxare si petrecerea timpului liber.Piscina incalzita de 6 x 3 m, adancime 1,50 m, cu pompa de caldura Hayward de 9 kW, iluminat LED si control prin telefonJacuzzi pentru adulti si copiiBar privat, inchis cu sticla, complet echipat cu frigidere, televizor, sistem audio, aer conditionat, baie si dusTerasa inchisa cu sticla si foisorZona lounge, 5 sezlonguri, leagan si Fire PitSistem audio profesional exterior, impartit in 8 zone independentePavaj premium, travertin, piatra ornamentala din Italia si iluminat ambiental LED/RGBGazon natural, vegetatie matura si palmieri ornamentaliSistem automat de irigatii si robot de tuns gazonul ghidat prin satelitCurtea este imprejmuita cu gard din beton placat cu piatra naturala si panouri metalice Bilka GrandeMat. Accesul se realizeaza prin porti automatizate, controlabile din telefon, direct din strada asfaltata.Constructie si eficienta energeticaVila este construita pe fundatii din beton armat, cu zidarie Porotherm de 30 cm, beneficiind de materiale si izolatii de calitate:Izolatie exterioara Austrotherm EPS 100Tencuiala decorativa Baumit si placari cu piatra naturalaAcoperis Bilka Iberic GrandeMat, tabla de 0,60 mmIzolatie cu celuloza de 20 cm, vata minerala si polistiren extrudatTamplarie Salamander cu 7 camere, geam tripan si feronerie RotoPanouri fotovoltaice de 12 kWInstalatii si utilitatiGaz natural si energie electrica trifazicaInstalatii electrice Gewiss Chorus, cu tablouri separatePut forat la aproximativ 25 m si hidrofor de mare capacitateFosa septica bicamerala din beton, aproximativ 30 mcCentrala Immergas de 45 kW pentru locuintaCentrala Immergas de 29 kW pentru anexeCamera tehnica echipata si sistem de dedurizare a apeiBeci ventilat de aproximativ 30 mpFinisaje si dotari interioareInteriorul este amenajat modern, cu materiale si mobilier atent alese:Mobilier si corpuri de iluminat MobexpertBucatarie pe comanda din MDF vopsitGresie si faianta premium, import ItaliaObiecte sanitare Roca si instalatii TECEFinisaje decorative StuccoScara interioara din stejar masiv si balustrada din fier forjatUsi interioare Bella CasaTehnologie si securitateProprietatea dispune de sisteme inteligente pentru confort si siguranta:Porti automatizate cu control din telefonSistem de supraveghere video cu 8 camere si functie audioVideointerfon cu comanda vocalaIluminat exterior inteligentSisteme audio interioare si exterioareControl inteligent al piscineiMobilier si electrocasnice incluseProprietatea se preda complet mobilata si utilata, inclusiv cu:10 televizoare si 10 aparate de aer conditionat4 frigidere2 masini de spalat vase2 masini de spalat rufe si 2 uscatoare3 espressoare DeLonghi2 cuptoare si 2 cuptoare cu microundeRobot aspiratorMobilier interior si exteriorEchipamentele piscinei, sistemele audio si de supraveghereRenovare si documentatieIn anul 2025 au fost realizate lucrari importante de modernizare, inclusiv refacerea instalatiilor sanitare si termice, inlocuirea a aproximativ 80% din instalatiile electrice, renovarea bailor si reamenajarea curtii.Proprietatea beneficiaza de documentatie tehnica, proiecte de structura si instalatii, carte tehnica si facturi pentru materialele si lucrarile executate.O proprietate pentru un stil de viata exclusivistAceasta vila ofera un echilibru intre confort, tehnologie si relaxare. Piscina incalzita, jacuzzi-ul, barul privat si curtea complet amenajata transforma proprietatea intr-un spatiu ideal atat pentru viata de familie, cat si pentru intalnirile cu prietenii.Pret de vanzare: 600.000 Se vinde complet mobilata si utilata, conform fotografiilor.Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati!