Va propunem spre vanzare o casa individuala P+1, cu arhitectura contemporana si standard energetic ridicat, pompa de caldura, amplasata in Saftica, in imediata apropiere a zonei Lahovari, intr-un cadru rezidential linistit, intre vile.Proprietatea este amplasata pe o strada secundara de numai aproximativ 150 m lungime, intre case, cu trafic auto foarte redus un avantaj important pentru cei care cauta intimitate si liniste, fara a renunta la accesul facil catre principalele puncte de interes din nordul este construita pe un teren generos de 600 mp, cu o deschidere de 20 m, oferind suficient spatiu pentru amenajarea unei gradini, a unei zone de relaxare sau de joaca pentru copii.Locuinta a fost proiectata punand accent pe eficienta energetica, confort, lumina naturala si o compartimentare practica pentru o familie va beneficia de pompa de caldura, incalzire in pardoseala, termoizolatie performanta de 15cm grosime, tamplarie tripan Salamader , table faltuita tip Click, si solutii constructive specifice unei locuinte realizate la standarde nZEB, cu un consum energetic redus si un nivel ridicat de confort pe tot parcursul anului.PARTER zona de ziParterul este conceput ca un spatiu luminos si aerisit, in centrul caruia se afla un living generos de aproximativ 35 mp, conectat cu o bucatarie de aproximativ 14 mp.Impreuna, livingul si bucataria formeaza o zona de zi de peste 49 mp, cu suprafete vitrate generoase si acces catre doua terase, una aferenta zonei de living si cealalta bucatariei.Aceasta configuratie permite amenajarea unui spatiu open-space spectaculos, cu insula de bucatarie, dining si living, in conexiune directa cu gradina.Tot la parter se afla:birou de aproximativ 11 mp, ideal pentru work-from-home sau camera de oaspeti; baie de serviciu de aproximativ 4 mp, prevazuta cu dus walk-in; camera tehnica de aproximativ 6 mp; vestibul si hol; garaj tip carport de aproximativ 25 mp; doua terase cu o suprafata totala de aproximativ 25 mp. Planul parterului confirma o zona de zi foarte bine proportionata si separarea utila a biroului de living, ceea ce cred ca reprezinta unul dintre punctele forte ale casei. ETAJ zona de noapteEtajul este rezervat integral zonei private si cuprinde 3 dormitoare si 2 bai.Dormitorul matrimonial are aproximativ 17 mp si beneficiaza de baie proprie generoasa de aproximativ 9 mp si de o terasa de 11 mp, proiectata pentru a putea integra atat un dus walk-in, cat si o cada freestanding, rezultand o adevarata zona de relaxare privata.Celelalte doua dormitoare au aproximativ 14 mp fiecare( unul avand si un balcon de 6 mp), fiind deservite de o baie separata de aproximativ 7 mp.Compartimentarea din plan confirma foarte bine separarea dormitorului matrimonial de celelalte doua camere si cele doua bai generoase un avantaj important pentru o familie cu copii. DATE PRINCIPALETeren: 600 mpDeschidere teren: aprox. 20 mRegim de inaltime: P+1ESuprafata utila locuinta: 145 mpSuprafata construita desfasurata: 235 mpGaraj: 25 mpTerase: 25 mpBalcoane: 17 mpCamere: living + 3 dormitoare + birouBai: 3Pompa de calduraStandard energetic ridicatArhitectura exterioara combina volume moderne, suprafete vitrate, accente de placare decorativa si balustrade din sticla, pastrand in acelasi timp avantajul unui acoperis inclinat. O proprietate potrivita pentru cei care isi doresc avantajele unei case noi si eficiente energetic, un teren generos si linistea unei zone de vile, la mica distanta de Bucuresti.Pentru mai multe informatii, planuri, detalii privind stadiul constructiei si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.