Vila de Lux langa Padurea Balote?ti Rafinament, Natura ?i Design Per

Impact Real Estate Advisors are placerea de a va prezenta o proprietate rara, situata la doar 400 de metri de liziera padurii, intr-un complex exclusivist de doar 4 vile finalizat in anul 2024. Aceasta locuinta nu este o casa de dezvoltator obisnuita. Actualii proprietari au preluat imobilul in stadiul la gri si l-au transformat intr-un camin ultra-modern, investind in finisaje premium si dotari tehnice de ultima generatie, menite sa ofere un confort absolut. Configuratie si Compartimentare Vila este dispusa pe Parter + Etaj + Pod (spatiu de depozitare), oferind o suprafata optimizata pentru o familie moderna: Parter (Zona de zi): Un living generos cu lumina naturala, zona de dining pentru 8 persoane si o bucatarie spectaculoasa cu insula centrala si blaturi din cuart de 3 cm. Din living, se face trecerea catre terasa de 21 mp si gradina amenajata. Tot aici gasim o baie de serviciu, camera tehnica si holul de primire. Etaj (Zona de noapte): Dormitor matrimonial cu baie proprie si walk-in dressing, doua dormitoare suplimentare (copil si oaspeti), o baie dotata cu dus tip walk-in si un hol de distributie. Pod: Accesibil prin scara retractabila, ideal pentru depozitare. Finisaje si Dotari de Exceptie (Premium Selection) Fiecare detaliu a fost ales cu grija, punand accent pe estetica si durabilitate: Pardoseli: Parchet SPC Arbitron Amaron Herringbone (model bradut) si ceramica de lux de la Casalgrande Padana (colectiile Metro si Pietre Etrusche) si Onici Avorio. Pereti & Design: Tapet XTDeco, vopsea lavabila Caparol CapaLatex si usi de interior de la Exclusive Doors (inclusiv modele filomuro Ermetik). Confort Somn: Paturi, saltele si canapele de la brandul premium Askona. Bai & Sanitare: Sisteme Grohe, WC japonez Royal Regal Relax si ceramica deosebita Joliet Sapphire. Gradina si Spatiul Exterior Exteriorul este o extensie a confortului interior, fiind complet amenajat pentru relaxare: Pergola bioclimatica (3x3m) si gratar din otel cu plita profesionala. Gazon impecabil cu sistem de aspersoare Hunter si plante decorative cu irigare prin picurare. Magazie pentru unelte si 2 locuri de parcare. Performanta Energetica si Tehnologie Eficienta: Izolatie exterioara de 15 cm, izolatie etaj/pod cu spuma (10-15 cm) si tamplarie de calitate. Climatizare: Incalzire in pardoseala, centrala Vaillant Ecotec 26kW, boiler 80L si aer conditionat 24000 BTU. Sanatate: Statie de dedurizare si statie de osmoza inversa pentru apa de consum. Multimedia: TV-uri OLED Sony (living si matrimonial), Samsung si LG. Electrocasnice: Gama completa Bosch si masina de spalat vase Whirlpool. Locatie: Balotesti, zona Padurii liniste, aer curat si acces rapid catre punctele de interes din Nordul Capitalei. Va invitam sa descoperiti calitatea acestor finisaje la o vizionare privata!