Vila Individuala Premium Corbeanca | Vis-a-vis Colina Lac | Arhitectura METRIK, Inginerie Fara Compromis#vilaCorbeanca #visavisColinaLac #langaLacCorbeanca #tamplarieAluminiu #vilaindividuala #terasaCuGratar #statieIncarcareEV Sunt Ema Cristina LEPADATU, expert si consilier imobiliar. Locuiesc in Corbeanca de 18 ani si ma ocup de proprietati in nordul Capitalei si la prezint o vila individuala de lux, finisata la gri, situata intr-o locatie de exceptie in Corbeanca, vis-a-vis de cartierul Colina Lac. Proprietatea se afla la cateva minute de mers pe jos de lac si la 5 minute de DN1. Proiectul deosebit este semnat de renumitul birou METRIK Architecture - WIN Herastrau - si este conceput pe principiul Casa DUPA SOARE, oferind o lumina naturala pe tot parcursul zilei..Imagineaza-ti cum este sa te trezesti in fiecare dimineata intr-o casa inundata de lumina naturala, sa savurezi cafeaua pe terasa scaldata de soare de la rasarit pana la apus, sa te bucuri de linistea lacului aflat aproape de caminul tau si sa te retragi la umbra in bucataria de vara cand soarele este prea puternic. Aceasta proprietate nu este doar o constructie impecabila, ci o panza alba gata sa prinda viata prin finisajele alese de tine si sa devina refugiul perfect pentru familia ta.Proprietatea este amplasata pe un teren generos de 506 mp si se remarca prin pozitia sa privilegiata, avand deschidere la doua strazi. Aceasta creaza un plus de intimitate, oferind o retragere optima fata de casele din jur. Un alt punct forte al locatiei este vederea deschisa de-a lungul strazii spre colinele din jurul lacului, oferind o oaza de liniste si un cadru natural deosebit. Detalii vila & teren* Teren: 506 mp cu dubla deschidere - 22 m la strada principala si 23 m la un drum de servitute* Configuratie: 4 camere cu posibilitate de 5 camere, 3 bai, bucatarie, camera tehnica, terase parter si terase perimetrale etaj (brau)* Orientare: Rasarit Sud Vest - soare pe tot parcursul zilei* Utilitati: Gaze, Curent, Apa, Canalizare publica (toate conectate), plus Put si Fosa septica Compartimentare Flexibila* Parter: Living si dining deschis cu suprafete vitrate largi si geam glisant SIKA cu deschidere spre gradina Bucatarie in U - se poate inchide usor - cu acces pe terasa acoperita din spate. Spatiu pregatit pentru un Birou sau Dormitor la parter - se poate inchide cu un singur perete. Baie cu dus si Camera tehnica - centrala, spalatorie/uscatorie.* Etaj: 3 dormitoare spatioase, 2 bai, iesire pe terasa superioara din fiecare camera* Terasa brau in jurul casei la rasarit, sud si apus - aproximativ 60 mp* Bucatarie de vara deschisa - terasa acoperita cu acces din bucatarie - 22 mp Inginerie & Branduri Premium (Structura la Gri)* Tamplarie: Aluminiu de inalta izolatie (Belgia), geamuri tripan antiefractie cu bagheta calda* Usa Intrare: Door System (Grecia, Germania) din aluminiu, grosime 90mm, coeficient termic record U 0.82w* Izolatie Termica: Polistiren 15 cm exterior, Fundatie protejata cu membrane SIKA, 10 cm extrudat la soclu si 20 cm sub fundatie* Pereti Interiori: Structura dubla gips-carton Knauf cu vata minerala dubla Isover (izolare fonica perfecta)* Hidroizolatie Terasa: Sistem profesional multistrat, Bariera vapori Mammut S3, polistiren 20 cm, Soprastick 2.5 mm, finisaj ardezie 4 mm Flam Franta Instalatii & Ready pentru Viitor* Incalzire: Prin pardoseala TECE Germania, cu automatizare pe 8 zone separate* Climatizare: Preinstalare completa AC (sisteme trisplit si monosplit), trasee frigorifice si condens ascunse* Camera Tehnica: Boiler Saunier-Duval de 35Kw montat* Eco & Smart: Instalatie electrica pregatita nativ pentru panouri fotovoltaice si statie incarcare EV* Parcare & Siguranta: Curte amenajata pentru 2 masini, sistem de alarma functional * Detine Carte Tehnica a Constructiei completa (probe beton, fier, avize).Proprietatea are receptia facuta si disponibilitate imediata. Va invit sa programam o vizita pentru a simti direct atuurile acestei viitoare se adaga TVA la pretul listat. Comision 1% (nu se adauga TVA).