Clădire birouri 1.000 mp utili, 15 parcări, rooftop – Sibiu zona Milea

Vă propunem spre vânzare o clădire de birouri premium, situată în Sibiu, zona Bulevardul Vasile Milea – Strada Luptei, una dintre cele mai bine conectate zone de business ale orașului. Imobilul este ideal pentru sediu companie, clinică privată, instituție financiară, centru educațional sau investiție cu randament din închiriere. Date principale ale proprietății: Regim de înălțime: P+2+Etaj retras Suprafață utilă interioară: 1.000 mp Suprafață exterioară (balcoane + terasă): 291 mp Teren: 870 mp Amprentă la sol: 371 mp 15 locuri de parcare private pe lateralele cladirii Compartimentare: Parter (312 mp): recepție, 6 birouri, spații de depozitare, grupuri sanitare Etaj 1 și Etaj 2 (aprox. 310 mp/nivel): open-space generos, birouri management, chicinetă, grupuri sanitare, balcoane Etaj retras: spațiu office/oficiu și acces direct către terasa panoramică Dotări și beneficii: Structură solidă din beton armat Fațadă modernă cu pereți cortină și tâmplărie aluminiu Izolație eficientă cu vată bazaltică Centrală termică pe gaz Compartimentări elegante din sticlă și aluminiu Luminozitate naturală excelentă Proprietate pregătită pentru operare imediată Avantaj investițional: Compartimentarea permite atât utilizarea de către o singură companie, cât și închirierea separată pe niveluri, oferind flexibilitate și potențial ridicat de rentabilitate.