2 luni în urmă
31
- Agenție
- Comision 0%
Vila office premium de vanzare in zona Timpuri Noi - Tineretului
750.000 €
2,142.86 €
/ mp
Tineretului, Bucureşti
Descriere
Sesizează o problemă
Vila office premium de vanzare in zona Timpuri Noi - Tineretului
Vila office premium de vanzare in zona Timpuri Noi - Tineretului
Situata strategic la intersectia dintre cartierul Tineretului si hub-ul de business Timpuri Noi, aceasta vila reprezinta o oportunitate rara pentru un investitor care cauta un activ imobiliar matur si bine intretinut in Sectorul 4. Proprietatea se distinge printr-o arhitectura solida si o functionalitate impecabila, fiind renovata complet in anul 2022. De la acel moment, cladirea a fost inchiriata integral catre un chirias stabil, generand un profit anual garantat de aproximativ 45.000 EUR.
Constructia impresioneaza prin calitatea materialelor, avand o structura din beton si caramida cu plansee din beton armat. Interiorul este generos si aerisit, cu o inaltime a spatiilor de 2.8 metri, oferind un mediu de lucru elegant si profesional. Finisajele sunt moderne si durabile, incluzand parchet de trafic intens, gresie de calitate superioara, pereti lavabili si placaje cu faianta in zonele dedicate. Atmosfera este completata de un sistem de iluminat cu spoturi incastrate si jaluzele ce asigura confortul vizual necesar unei echipe productive.
Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestei proprietati este accesul facil si versatilitatea spatiului de parcare. Vila beneficiaza de acces din doua strazi diferite, ceea ce fluidizeaza enorm circulatia. Capacitatea de parcare este generoasa pentru aceasta zona centrala: exista doua locuri de parcare private in interiorul curtii (cate unul la fiecare poarta de acces) si un loc suplimentar amenajat chiar in fata portii principale. In pas cu tehnologia anului 2026, proprietatea dispune si de priza speciala pentru incarcarea masinilor electrice, un detaliu esential pentru chiriasii moderni.
Dotarile tehnice sunt gandite pentru eficienta si siguranta. Cladirea este conectata la internet si telefonie, dispune de interfon si un sistem de alarma performant. Pentru o gestionare facila a costurilor, utilitatile sunt contorizate separat. Este o proprietate care nu necesita investitii suplimentare, fiind deja integrata in circuitul de business si oferind un randament imediat intr-una dintre cele mai cautate locatii din Bucuresti.
Detalii financiare si modalitati de achizitie:
Pret pentru Persoane Juridice (platitoare de TVA): 750.000 EUR. Achizitia se poate face prin mecanismul de taxare inversa.
Pret pentru Persoane Fizice: 750.000 EUR , TVA inclus
Vila reprezinta echilibrul perfect intre o constructie solida, o locatie de top si un flux de numerar sigur, fiind o piesa de baza in portofoliul oricarui investitor imobiliar.
Nr terase: 1
Nr grupuri sanitare: 4
Suprafata construita: 300 mp
Suprafata terase: 0 mp
Suprafata curte: 226 mp
Nr garaje: 0
Vicii cunoscute:
Nr incaperi: 10
Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate,Betonate); Iluminat stradal
Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz,Telefon)
Finisaje - Podele (Gresie,Parchet)
Dotari - Dotari imobil (Interfon)
Servicii - Servicii imobil (Supraveghere video)
pretvanzare: 750000
monedavanzare: EUR
pretvanzaremp: 2500
monedavanzaremp: EUR
Disponibilitate proprietate: imediat
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 3253159
Actualizat în: 27 Ianuarie 2026
Suprafață utilă:
350 mp
Suprafață utilă totală:
350 mp
Regim înălțime:
P+1E
An construcție:
1945
Istoric preț
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Tineretului
- Spații comerciale de vânzare în Sector 4
- Spații comerciale de vânzare în Berceni
- Spații comerciale de vânzare în Olteniței
- Spații comerciale de vânzare în Brâncoveanu
- Spații comerciale de vânzare în Giurgiului
- Spații comerciale de vânzare în Parcul Carol
- Spații comerciale de vânzare în Timpuri Noi
- Spații comerciale de vânzare în Apărătorii Patriei
- Spații comerciale de vânzare în Națiunile Unite
- Spații comerciale de vânzare în Sud
- Spații comerciale de vânzare în Alexandru Obregia
