11 luni în urmă
25
- Agenție
OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE | PROPRIETATE COMERCIALĂ | ULTRA CENTRAL
3.200.000 €
874.79 €
/ mp
Armeneasca, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Vă prezentăm o proprietate excepțională situată în inima Bucureștiului, cu accesibilitate de top, la 850 m de stația de metrou Universitate și cu multiple conexiuni de transport (autobuz, troleibuz, tramvai) pe Bd. Carol I, Calea Moșilor și Calea Călărașilor.
Proprietatea este compusă din două corpuri de clădiri de birouri, amplasate pe un teren generos de 2.538 mp.
Detalii Proprietate:
* Teren: 2.538 mp
* Suprafață Utilă Totală: 3.658,39 mp
* Corp I: S+P+6E (Suprafață utilă: 2.702,65 mp)
* Corp II: S+P+2E (Suprafață utilă: 955,74 mp)
Avantaj Strategic și Potențial
Avantaj Unic: Regim de Înălțime Clădirile sunt situate în zonă protejată. Acest statut conservă regimul actual de înălțime , un avantaj major care nu ar mai putea fi obținut pentru un proiect nou în această locație. Demolarea este exclusă, însă potențialul de reconversie și modernizare este imens.
Valoare și Versatilitate: Raportul valoare/suprafață construită (sub 1.000 €/mp) este extrem de competitiv pentru această zonă ultracentrală. Proprietatea oferă o versatilitate rară, fiind ideală pentru:
- Birouri / Sediu Administrativ: Spații ample, compartimentabile.
- Unitate de Învățământ: Perfectă pentru o școală privată sau universitate.
- Servicii Medicale: Potențial excelent pentru clinică sau centru medical.
- HORECA & Mixt: Ideală pentru hotel/aparthotel, cu spații pentru restaurant sau bistro la parter.
Această este o oportunitate rară de a achiziționa o proprietate de referință, cu un regim de înălțime ireplicabil în centrul capitalei. Prețul este negociabil și merită întreaga atenție a unui investitor strategic.
Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionari nu ezitați să mă contactați.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 236684
Actualizat în: 28 Ianuarie 2026
Suprafață utilă:
3.658 mp
Suprafață utilă totală:
3.658 mp
Etaj:
Etaj 1 / 6
Regim înălțime:
P+6E
An construcție:
1963
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Armeneasca / Bd. Carol I, linia 5,16
Mijloace transport
aprox.
206
m
Bd. Carol I
Mijloace transport
aprox.
223
m
Bd. Carol I
Mijloace transport
aprox.
270
m
Alexandru Sihleanu
Mijloace transport
aprox.
283
m
Școală
Grupul Scolar Industrial Unirea
Învățământ
aprox.
181
m
Grupul Scolar Industrial Unirea (en)
Învățământ
aprox.
191
m
Scoala Generala "Iovan Ducici", Nr 71
Învățământ
aprox.
215
m
Colegiul Economic Hermes
Învățământ
aprox.
244
m
Recreere
Simbio
Restaurante
aprox.
16
m
Mega Image Paleologu
Supermarket/Mall
aprox.
172
m
Parc
Recreere
aprox.
274
m
Mega Image - Hala Traian
Supermarket/Mall
aprox.
732
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Armeneasca
- Spații comerciale de vânzare în Sector 2
- Spații comerciale de vânzare în Pantelimon
- Spații comerciale de vânzare în Barbu Văcărescu
- Spații comerciale de vânzare în Dacia
- Spații comerciale de vânzare în Iancului
- Spații comerciale de vânzare în Lacul Tei
- Spații comerciale de vânzare în Pache Protopopescu
- Spații comerciale de vânzare în Ștefan cel Mare
- Spații comerciale de vânzare în Colentina
- Spații comerciale de vânzare în Foișorul de Foc
- Spații comerciale de vânzare în Fundeni
