Proprietate rara, cu pozi?ionare ultracentrala excep?ionala, vis-a-vis de Parcul Ci?migiu (Sector 1), intr-o vila istorica P+1, cu vedere directa catre parc. Imobilul ofera flexibilitate de utilizare, fiind potrivit atat pentru reziden?a, cat ?i pentru investi?ie sau utilizare profesionala. Suprafa?a utila de aproximativ 80 mp, compusa din: 4 camere 3 bai bucatarie pivni?a anexa separata (aprox. 8 mp) cu pivni?a proprie Proprietatea beneficiaza de acces direct la curtea interioara a imobilului, ceea ce permite utilizare independenta ?i func?ionalitate extinsa. Configura?ia actuala permite reorganizare facila in: apartament principal (3 camere + 2 bai) spa?iu independent studio cu acces separat din curte Aceasta structura o face ideala pentru: cabinet de avocatura notariat birouri premium consultan?a regim hotelier inchiriere de lux investi?ie cu utilizare mixta (locuire + business) Proprietatea este potrivita in mod special pentru o firma sau un investitor care cauta achizi?ia unei loca?ii strategice, unde valoarea reala este data de pozi?ie, func?ionalitate ?i poten?ial de exploatare, nu doar de destina?ia reziden?iala. Imobilul este complet racordat la utilita?i: apa, canalizare, gaze, electricitate. Incalzire prin centrala termica proprie. ID anun? : 1779359912