PORTOFOLIU INVESTIȚIONAL ULTRACENTRAL

Cişmigiu, Bucureşti

Ieri

Agenție

PORTOFOLIU INVESTIȚIONAL ULTRACENTRAL

310.000 €

€ simulează credit

Cişmigiu, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

250 mp

Etaj:

Parter / 5

An construcție:

1938

Nr. niveluri:

Descriere apartament

UNIVERSITATE – CALEA VICTORIEI – CIȘMIGIU | VÂNZARE EXCLUSIV LA PACHET Oportunitate de investiție în centrul Bucureștiului – 5 unități locative achiziționate printr-o singură tranzacție, la un preț total de 301.000 €. Vă propunem spre achiziție un portofoliu format din 5 proprietăți situate în zone ultracentrale ale Bucureștiului, respectiv Universitate, Calea Victoriei și zona Cișmigiu. Portofoliul este destinat în mod special investitorilor care urmăresc achiziția unor proprietăți cu potențial de venit din chirii și deținerea unor active amplasate în zone centrale cu cerere constantă. Un avantaj important îl reprezintă faptul că proprietățile sunt deja exploatate prin închiriere, ceea ce permite unui investitor să preia un portofoliu cu potențial de generare a veniturilor, fără necesitatea constituirii de la zero a unui portofoliu locativ. 1. APARTAMENT 2 CAMERE – DIMITRIE BOLINTINEANU NR. 5 Proprietate situată în imediata apropiere a Pieței Universității, într-o zonă ultracentrală, cu acces rapid către Calea Victoriei, Centrul Vechi, Piața Romană și principalele puncte de interes ale capitalei. Apartamentul are o suprafață utilă de 53 mp și o suprafață totală de 70 mp, fiind amplasat la etajul 4. Compartimentarea este practică și include: living; bucătărie; dormitor; baie; balcoane; spații de circulație/dependințe. Apartamentul beneficiază de centrală proprie de apartament și este potrivit pentru exploatare în regim de închiriere. Proprietatea nu include loc de parcare. Suprafață utilă: 53 mp Suprafață totală: 70 mp Etaj: 4 Camere: 2 Încălzire: centrală proprie Destinație: investiție / închiriere Imobilul este încadrat în Rs I – risc seismic gradul I. 2. APARTAMENT 2 CAMERE – ZONA UNIVERSITATE A doua proprietate din portofoliu este un apartament cu 2 camere, amplasat în zona Universitate, una dintre cele mai atractive zone centrale pentru închiriere. Apartamentul are aproximativ 45 mp utili și 54 mp suprafață totală, fiind situat la parter. Proprietatea este mobilată și utilată și dispune de balcon, fiind pregătită pentru exploatare locativă. Apartamentul este închiriat pe termen lung, ceea ce reprezintă un avantaj pentru investitorul care dorește preluarea unui activ deja exploatat. Suprafață utilă: 45 mp Suprafață totală: 54 mp Etaj: parter Camere: 2 Mobilat și utilat Balcon Închiriat pe termen lung Imobilul este încadrat în Rs I – risc seismic gradul I. 3. APARTAMENT 2 CAMERE – STR. BREZOIANU NR. 9 Proprietate situată în zona Cișmigiu – Universitate, într-una dintre cele mai centrale și atractive zone ale Bucureștiului. Apartamentul are 35 mp utili, este situat la parter și este configurat ca apartament cu 2 camere. Proprietatea este mobilată și utilată și este închiriată pe termen lung, ceea ce îi conferă profilul unui activ investițional deja funcțional. Poziționarea este un avantaj major: în proximitatea Parcului Cișmigiu, Pieței Universității, Căii Victoriei, Centrului Vechi și principalelor zone de interes din centrul Bucureștiului. Suprafață utilă: 35 mp Etaj: parter Camere: 2 Mobilat și utilat Închiriat pe termen lung Zona: Cișmigiu – Universitate Imobilul este încadrat în U2 – urgența II. 4. STUDIO – CALEA VICTORIEI NR. 112 – RADISSON Studio amplasat pe Calea Victoriei, vizavi de Radisson Blu, într-o poziție ultracentrală, cu acces facil către Piața Romană, Piața Victoriei, Universitate și principalele obiective turistice și comerciale ale Bucureștiului. Proprietatea are aproximativ 20 mp și este situată la etajul 5. Dimensiunea compactă și poziționarea fac ca proprietatea să fie potrivită în special pentru investiție și exploatare prin închiriere. Este un tip de proprietate pentru care locația reprezintă principalul avantaj investițional, Calea Victoriei fiind una dintre cele mai cunoscute și căutate artere centrale ale Bucureștiului. Suprafață: aproximativ 20 mp Etaj: 5 Camere: studio Locație: Calea Victoriei 112 Punct de reper: Radisson Blu Destinație: investiție / închiriere Imobilul este încadrat în Rs I – risc seismic gradul I. 5. APARTAMENT 2 CAMERE – CALEA VICTORIEI NR. 95 A cincea proprietate este situată pe Calea Victoriei nr. 95, una dintre cele mai reprezentative artere ale Bucureștiului, într-o zonă cu acces rapid către Universitate, Piața Romană, Centrul Vechi și principalele obiective ale centrului capitalei. Proprietatea completează portofoliul printr-o poziționare excelentă și prin expunerea directă pe una dintre cele mai importante zone ultracentrale ale orașului. Camere: 2 Locație: Calea Victoriei nr. 95 Destinație: investiție / închiriere Imobilul este încadrat în Rs I – risc seismic gradul I. DE CE ESTE INTERESANT PORTOFOLIUL PENTRU UN INVESTITOR? Achiziția celor 5 proprietăți printr-o singură tranzacție oferă posibilitatea construirii unui portofoliu locativ ultracentral, diversificat pe mai multe adrese și tipuri de proprietăți. Principalele avantaje: ✓ 5 proprietăți într-o singură tranzacție ✓ Preț total: 301.000 € ✓ Proprietăți situate în zone ultracentrale ✓ Unități deja închiriate / exploatate investițional ✓ Potențial de venit recurent din chirii ✓ Diversificarea riscului prin deținerea mai multor unități ✓ Expunere pe Universitate, Calea Victoriei și Cișmigiu ✓ Potențial de apreciere pe termen lung al unor active amplasate în centrul Bucureștiului Portofoliul poate reprezenta o soluție interesantă atât pentru un investitor care dorește să își înceapă activitatea în zona imobiliară, cât și pentru un investitor care dorește să își extindă portofoliul existent. SITUAȚIA SEISMICĂ – INFORMARE TRANSPARENTĂ Pentru o informare corectă a potențialului cumpărător, precizăm că: 4 dintre proprietăți sunt situate în imobile încadrate în Rs I – risc seismic gradul I. Proprietatea de pe Str. Brezoianu nr. 9 este situată într-un imobil încadrat în U2 – urgența II. Aceste informații sunt prezentate transparent și vor face obiectul verificării documentației tehnice și juridice aferente fiecărei proprietăți. Portofoliul este adresat în principal investitorilor care analizează achiziția din perspectiva veniturilor din chirii și a potențialului pe termen lung al proprietăților ultracentrale. PREȚ ȘI CONDIȚII PREȚ TOTAL PORTOFOLIU: 301.000 € CHIRIE TOTALA:1800 EUR/luna. Vânzarea se realizează exclusiv la pachet. Proprietățile nu se vând separat. Pentru investitorii interesați se pot pune la dispoziție, în cadrul discuțiilor privind tranzacția, informații suplimentare privind: contractele de închiriere; veniturile generate de proprietăți; situația juridică; documentația cadastrală; situația tehnică a imobilelor; documentele disponibile privind încadrarea seismică. O oportunitate de a achiziționa, printr-o singură tranzacție, un portofoliu de 5 proprietăți amplasate în centrul și ultracentrul Bucureștiului.

Citește mai mult Citește mai puțin

Semidecomandat