4 camere + Curte | Cișmigiu | Potențial rezidențial & investiție

City Imob Invest vă propune o proprietate rară, amplasată vis-a-vis de Parcul Cișmigiu, într-o zonă istorică a Bucureștiului în care arhitectura de epocă, vegetația matură și liniștea străzilor creează o atmosferă aparte, chiar în centrul orașului. Apartamentul se află într-o vilă cu doar 3 proprietari, un regim de inaltime P+1 și beneficiază de vedere directă către parc, un element care îi oferă atât valoare locativă, cât și un argument important pentru investiție. Cu o suprafață utilă de aproximativ 80 mp, proprietatea este alcătuită din 4 camere, 3 băi și bucătărie, la care se adaugă o pivniță și o anexă separată de aproximativ 8 mp, cu pivniță proprie. *Accesul direct către curtea interioară aduce un plus important de funcționalitate și contribuie la caracterul independent al spațiului. Unul dintre cele mai interesante avantaje ale proprietății este dublul acces, care, împreună cu organizarea actuală și accesul către curtea interioară, permite mai multe moduri de utilizare și reorganizare. Spațiul poate fi configurat, de exemplu, ca un apartament principal cu 3 camere și 2 băi, completat de un studio independent cu acces separat din curte. Pentru un proprietar care urmărește exploatarea investițională sau utilizarea profesională, această versatilitate poate reprezenta un avantaj semnificativ. Proprietatea poate răspunde astfel unor nevoi foarte diferite: locuire, cabinet de avocatură sau notariat, birou de consultanță ori investiție cu utilizare mixtă. Poziția centrală, vederea către parc și posibilitatea de a separa funcțional anumite zone ale proprietății creează premise interesante și pentru închiriere, în funcție de destinația și autorizările necesare. Zona Cișmigiu este una dintre acele zone centrale în care proximitatea față de punctele importante ale orașului nu vine în detrimentul atmosferei. La câțiva pași de parc, proprietatea păstrează sentimentul unei adrese discrete și liniștite, într-un București istoric care își păstrează încă arhitectura și identitatea. Imobilul este racordat la apă, canalizare, gaze și electricitate, iar încălzirea este asigurată prin centrală termică proprie. Dacă această proprietate a reușit să vă capteze atenția, vă invităm să o descoperiți în detaliu! Acordăm asistență gratuită celor care doresc achiziționarea prin credit ipotecar! Vizionarea imobilului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform articolului 2096–2102 din Codul Civil. Certificatul energetic este clasa B.