Rond Alba Iulia - 3 Camere Decomandat 78 mp Bloc 1989 Renovat Lux

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere, cu o suprafață de 78 mp, situat în zona Piața Alba Iulia – Decebal, pe strada Emil Botta, la etajul 4 din 8. Proprietatea se află într-un bloc construit în anul 1989, aflat în etapa finală a procesului de reabilitare termică. Apartamentul are orientare sud-vest, beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei și dispune de balcon. În prezent, apartamentul este amenajat și utilizat ca spațiu de birouri, însă configurația și infrastructura existentă permit reconversia cu ușurință în locuință. Proprietatea poate fi utilizată, de asemenea, ca birou, cabinet profesional, sediu de firmă sau investiție pentru închiriere. Apartamentul dispune de 3 camere, 2 băi și un balcon. Una dintre băi este amenajată în prezent ca chicinetă, însă instalațiile sanitare au fost păstrate, astfel încât spațiul poate fi readus cu ușurință la destinația inițială de baie. Proprietatea beneficiază de ferestre PVC cu geam tripan, trei aparate de aer condiționat și branșament electric trifazic. Instalația electrică a fost modernizată și dimensionată pentru consum ridicat, iar apartamentul dispune de numeroase prize și conexiuni de date integrate în pereți și pardoseală, precum și de infrastructură LAN/internet cablată, inclusiv pentru utilizarea unui server. Pereții sunt dublați cu gips-carton, ceea ce permite modificarea sau extinderea instalațiilor și relocarea prizelor, iar pereții exteriori beneficiază de izolație termică și fonică suplimentară cu vată minerală. Pardoseala beneficiază, de asemenea, de izolație suplimentară, iar în apartament există instalație audio integrată în tavane. Încălzirea se realizează în prezent prin convectoare electrice, apartamentul fiind debranșat de la sistemul centralizat de încălzire, existând posibilitatea instalării unei centrale termice electrice. Apa caldă este furnizată prin sistemul centralizat, cu posibilitatea instalării unor boilere electrice. Datorită suprafeței generoase, poziționării și dotărilor existente, proprietatea oferă multiple posibilități de utilizare și reprezintă o opțiune potrivită atât pentru transformarea în locuință, cât și pentru păstrarea destinației actuale de birou sau pentru investiție.