**Proprietar persoana fizica vand apartament cu 3 camere, 78 mp, situat in zona Pia?a Alba Iulia Decebal, str. Emil Botta, la etajul 4 din 8.** Apartamentul se afla intr-un bloc construit in 1989, aflat in etapa finala a procesului de reabilitare termica. Are orientare sud-vest, balcon ?i beneficiaza de lumina naturala buna. In prezent, proprietatea este amenajata ?i utilizata ca **spa?iu de birouri**, fiind potrivita atat pentru reconversie in **locuin?a**, cat ?i pentru pastrarea destina?iei actuale sau utilizarea ca **investi?ie pentru inchiriere**. Amenajarea existenta ?i infrastructura tehnica o fac potrivita inclusiv pentru birou, cabinet profesional sau sediu de firma. Apartamentul dispune de **3 camere, 2 bai ?i 1 balcon**. Una dintre bai este utilizata in prezent ca chicineta, instala?iile fiind pastrate astfel incat spa?iul sa poata fi reconvertit in baie. **Dotari ?i imbunata?iri:** * ferestre PVC cu geam tripan; * 3 aparate de aer condi?ionat; * bran?ament electric trifazic; * instala?ie electrica modernizata ?i dimensionata pentru consum ridicat; * numeroase prize electrice ?i conexiuni de date integrate in pere?i ?i pardoseala; * infrastructura LAN internet cablata, inclusiv pentru utilizarea unui server; * instala?ie audio integrata in tavane; * pere?i dubla?i cu gips-carton, care faciliteaza modificarea sau extinderea instala?iilor ?i relocarea prizelor; * izola?ie termica ?i fonica suplimentara cu vata minerala la pere?ii exteriori; * izola?ie suplimentara la nivelul pardoselii; * incalzire electrica prin convectoare, apartamentul fiind debran?at de la sistemul centralizat de incalzire (posibilitate centrala termica electrica); * apa calda din sistemul centralizat (posibilitate boilere electrice apa calda); * u?a metalica de acces. Apartamentul se vinde in configura?ia actuala, amenajarea oferind flexibilitate pentru **locuire, birou sau investi?ie**. **Vanzare direct de la proprietar.** ID anun? : 1790068058