3 camere | Bd. BUREBISTA, Pta ALBA IULIA I Bloc 1995, beton armat 260.000 | Proprietar | Fara comision

Ofer spre vanzare (DIRECT PROPRIETAR, 0 COMISION NU ACCEPT AGENTII IMOBILIARE) un apartament spatios, luminos si complet mobilat si utilat, cu 3 camere, 2 bai si balcon, situat la etajul 9 din 9, pe Bd. Burebista, Piata Alba Iulia. Apartamentul a fost achizitionat in anul 2020 pentru locuire proprie si a fost renovat in acelasi an. De atunci, a fost intretinut ca locuinta proprie, nu ca proprietata destinata inchirierii. Bloc construit in 1995 structura din beton armat Conform expertizei tehnice pentru imobil, structura este realizata din beton armat, cu plansee din beton armat si cadre alcatuite din stalpi din beton armat monolit. Scara are supraveghere video, inclusiv in fata apartamentului exista camera video Pozitie foarte buna Bd. Burebista cu acces imediat la Piata Alba Iulia, Bd. Decebal, Bd. Unirii Apartamentul are 72 mp suprafata utila si 76 mp suprafata totala si beneficiaza de o compartimentare foarte bine gandita, cu camere generoase si doua orientari, ESTVEST. Compartimentare Sufragerie 23 mp Dormitor 12,08 mp Dormitor 11,94 mp Bucatarie inchisa 7,80 mp Baie 3,64 mp Baie 2,09 mp Hol 7,40 mp Balcon 4 mp Sufrageria este generoasa, de 23 mp, oferind suficient spatiu atat pentru o zona de relaxare, cat si pentru o zona de dining. Orientare si priveliste Apartamentul are dubla orientare ESTVEST, ceea ce asigura lumina naturala pe parcursul intregii zile. Dormitorul si bucataria sunt orientate spre EST, cu vedere catre bulevard. Sufrageria, balconul si celalalt dormitor sunt orientate spre VEST, cu vedere catre Mall Vitan si zona inconjuratoare. Pozitionarea la ultimul etaj ofera o perspectiva larga asupra orasului si, bineinteles, nu exista vecini deasupra. Terasa este curata si refacuta in urma cu 10 ani. Renovare si dotari Printre dotari: renovat in 2020; complet mobilat si utilat; 2 aparate de aer conditionat, unul in sufragerie si unul in dormitor; ferestre termopan cu geam tripan, schimbate in 2022; balcon; terasa refacuta; lift; bucatarie inchisa; 2 bai. Vecinatate si documentatie Blocul beneficiaza de vecini buni, iar apartamentul a fost cumparat in 2020 prin credit bancar, ceea ce a presupus verificarea documentatiei proprietatii la momentul achizitiei. Actele apartamentului sunt in regula si sunt disponibile pentru tranzactie. Vanzare directa de la proprietar, fara niciun comision NU dorim schimburi Vanzarea se realizeaza direct de catre noi, proprietarii, fara comision. Nu dorim colaborare cu agentii imobiliare. Rugam seriozitate si mesaj doar daca apartamentul prezinta real interes, suntem o familie cu 2 copii mici si timpul este foarte limitat pentru noi.