Apartament 3 Camere 3' Metrou Obor | Sos Colentina | Decomandat

ID intern proprietate - P10271 ID proprietate: P20834 Ești pregătit să ți se prezinte viitoarea ta locuință? - INTRODUCERE PROPRIETATE - Îți prezentăm un apartament bine întreținut, situat într-un bloc reabilitat termic, la doar 3 minute de metrou Obor. Locuința beneficiază de finisaje moderne, spații bune de depozitare, bucătărie open-space și balcon-logie închis. - Etaj: 6/10 - An construcție bloc: 1974 - Risc seismic: fără risc seismic - Bloc: reabilitat termic (anvelopat) - Suprafață (utilă + balcon): 66.7 mp+ 4 mp - Compartimentare: decomandat - Locație: Obor, București - TARGET - Proprietatea este potrivită pentru: - cupluri sau familii care își doresc o locuință bine amenajată, într-o zonă cu acces rapid către centrul orașului; - persoane care apreciază proximitatea metroului și posibilitatea de a rezolva cumpărăturile și activitățile zilnice fără mașină; - cumpărători care caută o proprietate pregătită pentru locuire, fără investiții majore imediate; - investitori interesați de o zonă cu cerere constantă pentru închiriere. - RANDAMENT - Pentru cei care își doresc o investiție sigură, dar cu un randament excelent, proprietatea poate să aducă câștiguri din închiriere în valoare de 700–800 euro/lună, având un randament anual estimat de 5–6%, plus o apreciere anuală a valorii de minimum 2%, ținând cont de zonă și de starea foarte bună a blocului. - COMPARTIMENTARE - Apartamentul pune accent pe spațiu util și depozitare: - bucătărie open-space, spațioasă ( cu posibilitatea de a fi inchisa ) - baie amenajată cu cabină de duș step-in; - debara generoasă pe hol, formată din 3 corpuri cu uși-oglindă culisante; - balcon-logie închis cu tâmplărie termopan; - balconul dispune de stor exterior electric și dulap-debara suplimentar. - DESIGN - Locuința beneficiază de dotări și finisaje atent alese: - ușă metalică de acces și încuietori ABUS; - uși interioare Pinum; - ferestre cu geam termopan; - parchet nou din stejar; - gresie și faianță în culori moderne; - aer condiționat; - storuri antitermice ocultante în dormitoare; - mobilier în bucătărie și baie; - corpuri de iluminat în perfectă stare în toate spațiile; - apometre și calorimetre cu citire din exterior; - interfon. - LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE - Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este accesul foarte bun la transport, cumpărături și servicii: - Metrou Obor – aproximativ 3 minute de mers pe jos; - stație de tramvai 21 – aproximativ 2 minute; - Mall Veranda; - Kaufland; - Piața Obor; - Magazinul Obor; - școli, grădinițe și licee în proximitate; - bănci și farmacii în apropiere. - vedere mixta atat catre spatiul interior, intre blocuri (nord, insorit dimineata), cat si direct catre Rondul Obor (sud, insorit dupa-amiaza) - ASPECTE PRO - - reteaua termica din imediata vecinatate a blocului a fost reabilitata in 2026; scara blocului este in prezent in curs de renovare. - acces foarte rapid la metrou și transport public; - bloc reabilitat termic; - fără risc seismic; - etaj intermediar – 6 din 10; - finisaje moderne și parchet nou din stejar; - numeroase spații de depozitare; - balcon-logie închis; - bucătărie open-space generoasă; - poziționare într-o zonă cu infrastructură completă; - potrivit atât pentru locuire proprie, cât și pentru investiție. - DISPONIBILITATE MUTARE - - imediata (odata cu finalizarea tranzactiei) - OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR - Prin intermediul Cautlocu****Vezi beneficiezi de: - 20% discount la costurile notariale; - buget de 2.000 Lei pentru prima rată, în cazul achiziționării prin credit; - 25% discount pentru amenajare la furnizorii parteneri. Aștept apelul tău pentru a-ți viziona Viitoarea Casă. Dă-ți voie să visezi! Echipa Cautlocu****Vezi – „Cine caută, găsește.”