Prestige Imobiliare va propune spre vanzare: Apartament cu 2 camere living openspace + dormitor la mezanin - Ultracentral, Oradea Contextul perfect pentru o investitie inteligenta fiind in top 5% apartamente de inchiriat in regim hotelier Oradea - cu ROI-ul de pana la 18% iti scoti banii in 8 ani si 4 luni! Situat pe o alee linistita, in centrul vechi al Oradiei - intre cladiri de patrimoniu si la cativa pasi de Teatrul de Stat - acest apartament reprezinta mai mult decat o simpla locuinta. Este o experienta urbana eleganta, un spatiu in care designul, functionalitatea si potentialul de monetizare se impletesc natural. Fie ca vrei sa continui activitatea de regim hotelier (cu preluare completa), sa-l transformi intr-un birou elegant, cabinet profesional sau sa-l folosesti ca locuinta personala cu prestigiu, aceasta proprietate ofera flexibilitate totala si un stil de viata premium. Caracteristici Generale: o Dormitoare: 1 (mezanin) o Living: Open-space generos, mobilat modern o Bai: 1 complet echipata o Suprafata utila: 60 mp o Etaj: Parter inalt intr-o cladire istorica eleganta o Incalzire: Punct termic propriu (centralizat pe curte), contorizare individuala o Backup termic: Aer conditionat inverter si boiler electric pentru apa calda o Locatie: In inima orasului - la 2 minute de zona pietonala, Teatrul de Stat si Piata Unirii Compartimentare Eficienta: o Parter: o Living openspace, cu bucatarie o Hol primitor, cu tavan inalt o Baie moderna, complet echipata o Mezanin: o Dormitor spatios cu pat matrimonial o Zona de cafea/luat masa Dotari si Finisaje Premium: o Aer conditionat inverter nou o Boiler electric (backup apa calda) o Mobilier complet nou o Electrocasnice: plita, cuptor, frigider, hota, masina de spalat rufe o Geamuri termopan actionate electric o Curte interioara pavata, monitorizata video o Acoperis nou si canalizare schimbata o Terasa intima la intrare, ideala pentru cafea dimineata Avantaje Investitionale : Avantaje Investitionale - puncte cheie + explicatii: o Apartament complet functional in regim hotelier Actualmente listat pe platforme de top, cu grad de ocupare intre 85-100% (extra-sezon respectiv sezon). o Recenzii excelente (9.7-9.8 rating) Echipa actuala poate continua gestionarea proprietatii pentru un flux pasiv de venit fara stres. o Amortizare sub 10 ani - venituri aproximative lunare dupa scaderea consumabilelor 1200-1500 Euro. O raritate pe piata! Un randament excelent intr-o zona in plina ascensiune turistica. Pret propus pentru vanzare: 149.500 Euro - pret la cheie, cu mobilier, electrocasnice si conturi platforme incluse In aceeasi curte proprietarul mai are un apartament cu 3 camere cu acelasi nivel de finisaje, la pretul de 159 500 Euro. Contacteaza-ne acum pentru detalii suplimentare, documentatie si programarea unei vizionari! Disclaimer: Informatiile sunt furnizate de proprietar si au caracter orientativ.