Prestige Imobiliare va propune spre vanzare: Apartament cu 3 camere living openspace + 2 dormitoare la mezanin - Ultracentral, Oradea Contextul perfect pentru o investitie inteligenta fiind in top 5% apartamente de inchiriat in regim hotelier Oradea - cu ROI-ul de pana la 18% iti scoti banii in 8 ani si 4 luni! Situat pe o alee linistita, in centrul vechi al Oradiei - intre cladiri de patrimoniu si la cativa pasi de Teatrul de Stat - acest apartament reprezinta mai mult decat o simpla locuinta. Este o experienta urbana eleganta, un spatiu in care designul, functionalitatea si potentialul de monetizare se impletesc natural. Fie ca vrei sa continui activitatea de regim hotelier (cu preluare completa), sa-l transformi intr-un birou elegant, cabinet profesional sau sa-l folosesti ca locuinta personala cu prestigiu, aceasta proprietate ofera flexibilitate totala si un stil de viata premium. Caracteristici Generale: o Dormitoare: 2 (mezanin) o Living: Open-space generos o Bai: 1 complet echipata o Suprafata utila: 48 mp o Etaj: Parter inalt intr-o cladire istorica o Incalzire: Punct termic propriu cu contorizare individuala o Aer conditionat: Inverter in fiecare dormitor + in living o Curte: Comuna, pavata, cu acces restrictionat si monitorizare video Compartimentare: o Parter: o Living open-space cu zona relaxare + TV o Bucatarie complet utilata (electrocasnice moderne) o Baie complet echipata o Hol de intrare generos o Mezanin: o 2 dormitoare complet mobilate, fiecare cu aer conditionat Dotari si Finisaje Premium: o Aer conditionat inverter in toate camerele o Boiler propriu pentru apa calda (backup la termoficare) o Mobilier modern complet (inclus in pret) o Electrocasnice: plita, cuptor, hota, frigider, masina de spalat rufe o Geamuri termopan, baie moderna, finisaje 2024 o Acoperis si canalizare reabilitate o Curte comuna pavata si iluminata, cu zona de relaxare Avantaje Investitionale - puncte cheie + explicatii: o Apartament complet functional in regim hotelier Actualmente listat pe platforme de top, cu grad de ocupare intre 85-100% (extra-sezon respectiv sezon). o Recenzii excelente (9.7-9.8 rating) Echipa actuala poate continua gestionarea proprietatii pentru un flux pasiv de venit fara stres. o Amortizare sub 10 ani - venituri aproximative lunare dupa scaderea consumabilelor 1200-1500 Euro. O raritate pe piata! Un randament excelent intr-o zona in plina ascensiune turistica. Pret propus pentru vanzare: 159.500 Euro - pret la cheie, cu tot mobilierul, electrocasnicele si conturile de platforma incluse In aceeasi curte proprietarul mai are un apartament cu 2 camere cu acelasi nivel de finisaje, la pretul de 149 500 Euro. Contacteaza-ne acum pentru o prezentare completa, documentatie si detalii suplimentare! Disclaimer: Informatiile prezentate sunt furnizate de proprietar si au caracter orientativ.