# Apartament 3 camere | 64 mp utili | Vedere la lac | Etaj 1 | Ghimbav – Filatura 🏡 **Un loc în care confortul, liniștea și accesul rapid la tot ceea ce ai nevoie se întâlnesc într-o singură proprietate.** Vă propunem spre vânzare un **apartament deosebit cu 3 camere, situat în cartierul Filatura din Ghimbav**, într-o zonă modernă, liniștită și aflată într-o continuă dezvoltare. Cu o suprafață de **64 mp utili**, apartamentul este situat la **etajul 1 din 4** și oferă o compartimentare practică, luminoasă și potrivită atât pentru o familie, cât și pentru un cuplu sau pentru cei care își doresc o investiție într-o zonă cu un potențial foarte bun. ✨ **Compartimentarea apartamentului:** • living generos cu bucătărie open-space • 2 dormitoare • baie • hol 🌊 **Unul dintre cele mai frumoase atuuri ale acestei proprietăți este poziționarea chiar în fața unui lac.** Aici nu cumperi doar 64 mp utili. Cumperi și **o atmosferă**. Liniștea, priveliștea și senzația de spațiu pe care o oferă zona transformă fiecare zi într-una mai relaxantă. Este genul de loc în care îți poți începe dimineața cu o cafea și o priveliște plăcută, iar seara să te bucuri de liniștea zonei. 📍 **Totul este aproape, fără să renunți la liniște.** Unul dintre marile avantaje ale proprietății este poziționarea sa excelentă: 🛒 **Lidl – aproximativ 5 minute de mers pe jos** 🛍️ **METRO – aproximativ 10 minute** 🍽️ **Restaurantul Diamant – chiar lângă proprietate**, o alegere excelentă atunci când îți dorești o ieșire la masă fără să fii nevoit să te deplasezi cu mașina. ✈️ **Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav – aproximativ 5 minute cu mașina** 🚗 **Brașov – acces rapid și facil**, ceea ce face ca proprietatea să fie ideală pentru cei care își doresc liniștea unei zone rezidențiale, dar vor să rămână aproape de oraș. Practic, ai **lacul în față, restaurantul lângă tine, cumpărăturile la câteva minute de mers pe jos și aeroportul la doar 5 minute**. Este o combinație rară între confort, accesibilitate și un cadru plăcut de locuit. 🛋️ **Apartamentul se vinde mobilat și utilat**, exact în configurația prezentată în fotografii, astfel încât noul proprietar se poate bucura imediat de locuință, fără investiții majore în amenajare. 💼 Proprietatea este potrivită atât pentru **locuire personală**, cât și pentru **investiție**, Ghimbavul fiind una dintre zonele din apropierea Brașovului care continuă să se dezvolte și să atragă tot mai mult interes. 💰 **PREȚ: 104.000 € – USOR  NEGOCIABIL** ❤️ **Un apartament complet, într-o locație excelentă, cu un avantaj pe care nu îl poți adăuga ulterior: priveliștea și poziționarea.** Dacă îți dorești un apartament cu 3 camere, la etajul 1, mobilat și utilat, într-o zonă liniștită, cu **lac în față, Lidl la 5 minute de mers pe jos, METRO la 10 minute, Restaurantul Diamant chiar lângă proprietate și Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav la aproximativ 5 minute**, atunci merită să îl vezi. 📞 **Te invităm la o vizionare! S-ar putea ca acesta să fie locul pe care îl cauți.** 🏡✨ Cod ofertă / ID BLITZ: P180399