Apartament cu 3 camere situat la etajul 4 al unui bloc construit în 1984, izolat termic, în localitatea Ghimbav, la câteva minute de Brașov. Lumină și spațiu: Cu o orientare Nord-Vest și Soare în a doua parte a zilei, apartamentul beneficiază de lumină naturală după-amiaza și seara — momentele în care acasă contează cel mai mult. Suprafața utilă de 66,34 mp plus un balcon de 5,26 mp accesat din living oferă un spațiu generos și bine organizat. Compartimentare: - 2 dormitoare - Living cu acces la balcon - Bucătărie cu cămară - Baie cu cadă și geam pentru aerisire naturală - Spațiu de depozitare - Hol O compartimentare practică, potrivită pentru o familie, cu spații dedicate atât pentru zi cât și pentru noapte. Confort și eficiență energetică: Apartamentul dispune de centrală termică proprie — control total asupra încălzirii și apei calde. Clasa energetică B confirmă eficiența termică a proprietății, cu costuri reduse pe termen lung. Toate utilitățile sunt racordate la rețeaua municipală: apă, curent electric, gaz, canalizare. Personalizează-l după gustul tău: Apartamentul este parțial mobilat, oferindu-ți libertatea de a-l amenaja și personaliza conform propriei viziuni. Zona: În proximitate: parc, grădiniță, școală, diverse magazine și stație de autobuz. Locurile de parcare sunt disponibile în jurul blocului, la dispoziția tuturor locuitorilor din zonă. Ghimbav oferă liniștea unei localități mici cu accesul facil la toate facilitățile Brașovului. Pentru cine este potrivit: Acest apartament este ideal pentru o familie care lucrează în zona Ghimbav — una dintre cele mai active zone industriale și de afaceri din județul Brașov — și caută un spațiu locuibil, funcțional și la un preț decent, fără a face compromisuri la confort sau calitatea vieții. Parțial mobilat și pregătit pentru personalizare, este o oportunitate reală pentru cei care vor să pună amprenta proprie asupra locuinței lor. O opțiune și pentru investitori: Apartamentul reprezintă totodată o oportunitate pentru investitori cu un buget mai limitat care doresc să intre pe piața chiriilor. Zona Ghimbav, cu activitatea sa industrială și de afaceri în continuă creștere, generează o cerere constantă de locuințe închiriate — un context favorabil pentru un randament stabil și previzibil pe termen lung. Achiziție simplă și sigură: Apartamentul poate fi achiziționat și prin credit bancar. Actele proprietății sunt verificate și în regulă, procesul de achiziție fiind transparent și fără surprize. Informații din Certificatul de Performanță Energetică (Certificatul Energetic): - Clasa energetică a imobilului: B - Consumul total specific de energie (kWh/m²/an): 197,43 - Indicele de emisii echivalent CO₂ (kgCO₂/m²/an): 41,13 - Consumul total specific de energie din surse regenerabile (kWh/m²/an): 0 Te invit să îl vizionezi dacă este potrivit pentru tine si familia ta!