Teren Zona Pipera Iancu Nicolae | 2242 mp |Deschidere 54m | Proiect Rezidential

RO 0% Comision SI Group va prezinta in exclusivitate o oportunitate rară pe piața imobiliară din nordul Bucureștiului: un teren intravilan de 2.242 mp, situat în una dintre cele mai apreciate și exclusiviste zone rezidențiale din Pipera – Iancu Nicolae. Poziționat pe o stradă liniștită, în proximitatea imediată a celor mai prestigioase ansambluri rezidențiale și a facilităților premium, acest teren reprezintă baza ideală pentru dezvoltarea unui complex de vile de tipul American Village, La Maison – Jardins Pipera, First Estates Villas sau a unei reședințe private de mari dimensiuni. Proprietatea se află la câteva minute de Bulevardul Pipera, într-o zonă recunoscută pentru standardul ridicat al calității vieții. Zona este extrem de apreciată datorita accesului rapid către școli internaționale, zone comerciale și nodurile principale de transport. Localizare: zona Pipera , cu acces din Drumul Potcoavei Zona Pipera este considerată zona premium rezidentiala. REGIMUL ECONOMIC Categoria de folosinta : intravilan construibil Situatia actuala: Teren liber de constructii Functiunea zonei : U.T.R L 1 - subzona locuintelor individuale si colective mici Indicatori Urbanistici : P.O.T maxim = 40% C.U.T maxim pentru inaltimi P+2 = 1,3 mp ADC/mp teren Regim de înălțime permis: Ideal pentru construcție P+2E Suprafață totală: 2242 mp Front stradal: 54 metri Utilități: Toate utilitățile disponibile la stradă – electricitate, apă, canalizare, gaz Datorită cererii și profilului zonei terenul are potențial ridicat de apreciere. VA PUTEM TRIMITE CERITIFICATUL DE URBANISM LA CERERE. * Schitele le regasiti in ultimele fotografii de la anunt. Detalii financiare: Se accepta urmatoarele metode de plata: - Plata integrala – transfer bancar. - Plata prin credit bancar. - Proprietar Persoana Juridica, se adauga TVA la pretul afisat. Pentru varianta creditarii, va stam la dispozitie gratuit cu echipa, cat si pentru toata procedura juridica de achizitie. Pentru mai multe detalii, va rugam sa ne contactati. EN 0% Commission SI Group is proud to present a rare opportunity on the real estate market in north Bucharest: a 2,242 sqm intravilan plot, located in one of the most sought-after and prestigious residential areas of Pipera – Iancu Nicolae. Positioned on a quiet street, in close proximity to some of the most renowned residential developments and premium facilities, this land represents the ideal foundation for developing a villa complex such as American Village, La Maison – Jardins Pipera, First Estates Villas, or for building an exclusive private residence. The property is located just a few minutes from Pipera Boulevard, in an area recognized for its high standard of living. The zone is highly appreciated due to fast access to international schools, shopping areas, and major transport hubs. Location: Pipera area, with access from Drumul Potcoavei The Pipera area is considered a premium residential zone. ECONOMIC / URBAN REGIME Land use category: Buildable intravilan land Current status: Vacant land (no constructions) Zoning function: U.T.R. L1 – subzone for individual and small collective residential buildings Urban Planning Indicators: Maximum P.O.T (land coverage): 40% Maximum C.U.T for P+2 height: 1.3 sqm GFA / sqm land Permitted building height: Ideal for construction: Ground Floor + 2 Floors (P+2E) Total surface: 2,242 sqm Street frontage: 54 meters Utilities: All utilities available at the street – electricity, water, sewage, gas Due to the demand and the profile of the area, the land has a high potential for appreciation. THE URBAN PLANNING CERTIFICATE CAN BE PROVIDED UPON REQUEST. The layout plans can be found in the last photos of the listing. Financial details: The following payment methods are accepted: Full payment – bank transfer Bank financing / mortgage Owner is a legal entity (company), VAT will be added to listed price. For financing options, we offer free assistance from our team, as well as full legal support throughout the acquisition process. For more details, please contact us.