DE VANZARE Teren cu Proiect 2 Case , Intrarea Stegarului Sisesti - Bucuresti (Bucuresti-Ilfov)

Teren 498 mp | Sector 1 Intrarea Stegarului | Proiect pentru 2 locuinte cuplate P+1E+M Va propunem spre vanzare un teren intravilan situat in Sectorul 1 al Bucurestiului, Intrarea Stegarului nr. 60, intr-o zona rezidentiala cu potential foarte bun de dezvoltare. Proprietatea se adreseaza in special unui investitor sau dezvoltator care doreste sa reduca timpul necesar pregatirii unei investitii, pentru teren existand deja Certificat de Urbanism si documentatie DTAC elaborata pentru construirea a doua locuinte individuale cuplate, cu regim de inaltime P+1E+M. DATE TEREN Suprafata cadastrala: 498 mp Nr. cadastral: 222238 Teren intravilan curti constructii Teren liber de constructii Zona urbanistica: M3 subzona mixta POT maxim conform reglementarii: 60% CUT maxim: 2,5 Acces din Intrarea Stegarului PROIECT PROPUS 2 LOCUINTE CUPLATE Documentatia DTAC existenta prevede dezvoltarea a doua locuinte individuale cuplate P+1E+M, cu acces auto, parcari in incinta si spatii verzi. Indicatorii prevazuti in plansa de situatie a proiectului: Suprafata construita propusa: 180 mp Suprafata desfasurata propusa: 468 mp POT propus: 36% CUT propus: 0,93 Alei pietonale/carosabile: aproximativ 40 mp Spatii verzi: aproximativ 278 mp 56% Regim de inaltime: P+1E+M Configuratia propusa permite realizarea unui proiect rezidential de dimensiuni echilibrate, cu doua unitati locative si parcari organizate in interiorul proprietatii. SITUATIE URBANISTICA Certificatul de Urbanism a fost solicitat pentru construirea a doua locuinte unifamiliale cuplate, cu regim de inaltime P+1E+M, realizarea utilitatilor aferente si imprejmuirea terenului. Conform documentatiei urbanistice, terenul este incadrat in subzona M3, cu POT maxim 60% si CUT maxim 2,5. Pentru proprietate a fost realizat si planul de pichetare cu suprapunerea tramei stradale, conform PUZ Penetratie Bucuresti Autostrada BucurestiBrasov. DE CE ESTE INTERESANTA PROPRIETATEA? Principalul avantaj il reprezinta faptul ca nu discutam doar despre un teren liber, ci despre o proprietate pentru care exista deja o directie concreta de dezvoltare rezidentiala si documentatie tehnica realizata pentru doua locuinte cuplate. Poate reprezenta o oportunitate potrivita pentru un dezvoltator care urmareste realizarea si valorificarea separata a celor doua unitati sau pentru doua familii care isi doresc locuinte independente in cadrul aceluiasi proiect. Documentatia disponibila poate fi pusa la dispozitia cumparatorului pentru analiza. Pentru informatii suplimentare, documentatia proprietatii si programarea unei vizionari, va invit sa ma contactati. RE/MAX Signature