Proprietate publicată fără poze.
Cere poze vânzătorului
19 ore în urmă
- Agenție
Teren premium cu potential P 2E Er - Petre Nenciu 34 - Secto
120.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Central, Bucureşti
Descriere teren
Sesizează o problemă
Oferta Exclusiva. Va prezint o oportunitate imobiliara cu potential deosebit pentru dezvoltare, situata pe colt, intr-o zona accesibila din sectorul 5 al capitalei, pe strada Petre Nenciu nr. 34. Proprietatea dispune de certificat de urbanism eliberat in scopul construirii unui imobil de locuinte colective, fiind ideala pentru dezvoltatorii care cauta un proiect urban sigur si eficient. Indicatori urbanistici si avantaje tehnice: Suprafata teren: 294 mp (suprafata masurata cadastral si intabulata); Deschidere stradala: 14.04 m lineari la strada Petre Nenciu; Subzona urbanistica: L1 - destinata locuintelor individuale si colective mici; Regim maxim de inaltime: P 2E M/E3R (Hmax = 14m); POT maxim: 45% | CUT maxim: 1.60 (pentru regimul cu etaj retras/mansarda); Eficienta operationala: Proprietatea beneficiaza in prezent de o constructie existenta in acte (corp C1), ceea ce garanteaza existenta tuturor bransamentelor si utilitatilor active (gaze, curent electric, apa, canalizare). Acest aspect elimina complet costurile majore si birocratia racordarilor initiale. Conditii comerciale: Pret: 120000 Euro (negociabil); Regim fiscal: Vanzare directa de pe persoana fizica, tranzactia nu este purtatoare de TVA; Situatie juridica: Documentatie cadastrala completa, intabulare realizata, extras de carte funciara liber de sarcini si certificat de urbanism valabil. Micro-zona si facilitati: Amplasamentul este situat intr-o micro-zona rezidentiala traditionala de case, remarcabila prin liniste si siguranta, ferita complet de aglomeratia si zgomotul marilor bulevarde. Vecinatatile sunt exclusiv de regim mic de inaltime, oferind o atmosfera aerisita si intima, perfecta pentru viitorii locatari. Pozitionarea pe colt ofera deschidere la doua fronturi, optimizand iluminarea naturala si configuratia viitoarei cladiri. Zona asigura un acces facil si rapid catre retelele de transport in comun, institutii de invatamant, piete si centre comerciale importante, optimizand conexiunea cu restul orasului. Te invit sa ma contactezi pentru a stabili o vizionare si pentru a analiza impreuna intregul dosar tehnic al acestei proprietati. Informatii eficienta energetica:
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii teren
Actualizat în: 21 Mai 2026
ID anunț: 1644448
Front stradal:
10 m
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie tramvai 34,46 - Roma
Mijloace transport
aprox.
218
m
Roma
Mijloace transport
aprox.
223
m
Calea Dorobantilor
Mijloace transport
aprox.
303
m
Statia Liceul Ion Luca Caragiale, linia 131, 182, 330, 331, 335, N113, 301
Mijloace transport
aprox.
320
m
Școală
Liceul Nicolae Tonitza
Învățământ
aprox.
300
m
Badulescu Aurelia (en)
Învățământ
aprox.
323
m
Colegiul National "Ion Luca Caragiale"
Învățământ
aprox.
385
m
Liceul Alexandru Vlahuta + Scoala 15 (en)
Învățământ
aprox.
388
m
Recreere
Restaurant "La Templu" (coa) (calea Dorobantilor 127-129)
Restaurante
aprox.
165
m
Parc
Recreere
aprox.
207
m
"METROPLIS CENTER"
Supermarket/Mall
aprox.
310
m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
Supermarket/Mall
aprox.
320
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri de vânzare în Central
- Terenuri de vânzare în Ultracentral
- Terenuri de vânzare în Ultracentral
- Terenuri de vânzare în Cișmigiu
- Terenuri de vânzare în Matei Voievod
- Terenuri de vânzare în Romană
- Terenuri de vânzare în Centrul Civic
- Terenuri de vânzare în Victoriei
- Terenuri de vânzare în Basarab
- Terenuri de vânzare în Plevnei
- Terenuri de vânzare în Calea Plevnei
- Terenuri de vânzare în P-ța Romană
