Teren intravilan de vanzare in Sinesti (Ialomita) 2529 mp, deschidere la DN2 & vecinatate balta Vand teren intravilan in suprafata totala de 2529 mp, situat strategic in comuna Sinesti, judetul Ialomita, la doar 30 km de Bucuresti. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare deosebita, oferind echilibrul perfect intre accesul ultra-rapid catre Capitala si relaxarea oferita de natura. Detalii tehnice si cadastrale Suprafata totala: 2529 mp (conform planului de amplasament si delimitare). Tip teren: Intravilan. Deschidere / Acces: Terenul are un avantaj urias prin multiplele puncte de acces si deschideri geometrice: Deschidere directa la Drumul National (DN2) de 30.61 metri. Deschidere secundara la drum stradal (D.S. 23) de 27.11 metri. Limita directa cu domeniul public al comunei Sinesti (zona dispensar) de 19.94 metri. Utilitati complete (direct la teren) Spre deosebire de alte loturi din zona, acest teren dispune de absolut toate utilitatile necesare la pozitie, fiind pregatit pentru inceperea imediata a constructiei: Gaze Curent electric Apa curenta Canalizare Localizare si vecinatati speciale Peisaj deosebit: Terenul se invecineaza pe una dintre laturi direct cu Balta (HB.307), oferind un potential superb pentru amenajarea unei curti cu ponton, zona de relaxare sau o amenajare peisagistica unica. Repere: Terenul este situat chiar in vecinatatea Dispensarului comunal si are o vizibilitate excelenta din DN2. Avantaje si utilizari recomandate Rezidential: Ideal pentru constructia unei vile spatioase, a unui domeniu de familie cu deschidere la apa si curte generoasa. Comercial / Business: Datorita deschiderii generoase de peste 30 de metri la drumul national intens traficat (DN2), terenul este perfect pentru afaceri, pensiune, restaurant/popas, sediu de firma sau spatii de depozitare. Situatie juridica clara: Schita cadastrala realizata in sistem de proiectie STEREO '70, acte in regula, pregatite pentru vanzare.