Premium Land for Sale Bordei Park / Zagazului Area

Pozitie unica, cu PUD aprobat Va prezentam un teren exceptional, rar disponibil in inima zonei de nord a Capitalei Parcul Bordei Zagazului, una dintre cele mai prestigioase locatii din Bucuresti. Detalii cheie: Suprafata optima pentru dezvoltare 2165 mp Deschidere generoasa de 34 de metri PUD aprobat, ce permite un regim de inaltime S+P+2E Geometrie perfecta, ideala pentru un proiect de elita Pozitionare strategica: La doar 400 de metri de statia de metrou, acces facil catre toate zonele orasului La un minut distanta de intrarea in Parcul Bordei In imediata apropiere a cartierelor rezidentiale exclusiviste, spatiilor verzi, centrelor de afaceri, scolilor internationale, restaurantelor de top si galeriilor comerciale Avantaje majore: Zona ultracentrala in segmentul de nord al orasului Toate utilitatile disponibile Cadru urban complet dezvoltat Cel mai bun teren disponibil in prezent in zona de nord a Bucurestiului, atat din punct de vedere al amplasarii, cat si al potentialului de dezvoltare Costuri proiect: Suprafata construita: 2.815 mp Cost constructie: 2.815 mp 1.100 EUR/mp = 3.096.500 EUR Alte costuri (autorizare, arhitectura, taxe, consultanta, marketing): 500.000 EUR Cost teren: 3.000.000 EUR Cost total estimativ 3.096.500 + 500.000 + 3.000.000 = 6.596.500 EUR Venituri estimate Venit din vanzarea spatiilor interioare 2.250 mp 4.500 EUR/mp = 10.125.000 EUR Venit din vanzarea teraselor 250 mp 2.000 EUR/mp = 500.000 EUR Total venituri estimate 10.125.000 + 500.000 = 10.625.000 EUR Profit estimat Venituri totale: 10.625.000 EUR Cost total: 6.596.500 EUR Profit brut estimat 4.028.500 EUR Indicatori rapizi Cost total proiect: ~6.60 mil. EUR Venit total estimat: ~10.63 mil. EUR Profit brut: ~4.03 mil. EUR Randament pe cost: ~61% Un teren cu adevarat rar, care ofera cadrul ideal pentru un proiect rezidential exclusivist sau o dezvoltare de tip boutique in inima Bucurestiului de Nord.