REMAX va propune un hectar de teren intravilan, cu toate utilita?ile racordate, in mijlocul unui cartier reziden?ial consacrat. Cu venit din chirie care acopera integral costurile de de?inere. Se vinde teren intravilan de 10.085 mp situat in cartierul Poiana din Turda, pe amplasamentul fostei mori una dintre ultimele suprafe?e de aceasta dimensiune ramase intr-o zona deja construita ?i locuita. Acces excelent, fara traficul de tranzit. Terenul este deservit de un drum infundat scurt, derivat direct din E60. Practic, ai ie?ire imediata la drumul european cu autostrada A3 ?i Clujul la distan?a convenabila dar fara ma?inile care trec pe langa poarta. Este exact configura?ia pe care o cauta dezvoltatorii reziden?iali: conectivitate maxima, lini?te maxima. Utilita?i racordate la teren. Curent, apa, canalizare ?i gaz sunt deja pe amplasament. Fara bran?amente de facut, fara costuri ascunse, fara termene de a?teptare la operatori. Diferen?a fa?a de un teren cu utilita?i in zona inseamna zeci de mii de euro ?i un an ca?tigat. Pre? sub pia?a: metrul patrat este la jumatate din valoarea parcelelor de case din acela?i cartier. Aici sta intreaga oportunitate. Cumperi in bloc, la pre? de suprafa?a mare, intr-o zona unde parcelele mici se tranzac?ioneaza la dublu. Marja de dezvoltare este in pre? din ziua unu, nu intr-o proiec?ie optimista de peste cinci ani. Venit existent din prima zi. Pe teren este instalata o antena de telecomunica?ii, in baza unui contract de inchiriere activ. Chiria acopera integral toate cheltuielile anuale ale proprieta?ii impozite, taxe, intre?inere ?i lasa ?i profit. Este o situa?ie neobi?nuita pentru un teren de dezvoltare: il po?i de?ine pe termen nelimitat, po?i a?tepta momentul potrivit al pie?ei sau parcurge relaxat procedurile de urbanism, fara ca terenul sa te coste ceva. Investi?ie cu cost de purtare zero. Destina?ii posibile: ansamblu de locuin?e colective, parcelare pentru case individuale, unitate hoteliera, spa?ii comerciale sau de servicii, dezvoltare mixta. Construc?iile existente sunt demolabile, terenul fiind eliberabil integral. Situa?ie juridica simpla: un singur numar de carte funciara, teren intravilan, fara fragmentare. Ideal pentru dezvoltatori, investitori ?i fonduri care cauta suprafe?e consolidate in zone deja mature genul de teren care nu se mai produce, pentru ca ora?ul s-a construit deja in jurul lui. ID anun? : 1787181851