Vand teren intravilan (2.355 mp) in Valea Doftanei sat Traisteni (Str. ?tefan cel Mare)

Vand teren intravilan (2.355 mp) in Valea Doftanei sat Traisteni (Str. ?tefan cel Mare), teren plat, insorit, cu vedere spre mun?i ?i utilita?i la poarta Direct Proprietar Proprietatea este situata intr-o zona lini?tita ?i aerisita din satul Traisteni (Strada ?tefan cel Mare), ferita de traficul intens, dar cu acces rapid in orice anotimp (la doar 100 m de asfalt). Terenul se vinde intreg (2.355 mp). Datorita suprafe?ei generoase, a topografiei plate ?i a parametrilor urbanistici (care permit amplasarea mai multor construc?ii pe aceea?i parcela), terenul este ideal atat pentru o casa de vacan?a re?edin?a permanenta cu o curte mare, cat ?i pentru o investi?ie turistica (pensiune sau complex de 4 6 cabane tip A-frame bungalouri). Cele 10 puncte forte ale terenului: Suprafa?a ?i regim juridic: 2.355 mp, teren 100% intravilan (UTR 16 zona reziden?iala LM LMp), se vinde integral. Deschidere generoasa: 19 metri deschidere directa la drum comunal public (Str. ?tefan cel Mare) ?i adancime de 124 m. Topografie ideala (teren plat): Fanea?a dreapta cu panta extrem de lina, curata, intre?inuta ?i imprejmuita cu gard de lemn. Costuri minime de funda?ie (nu necesita terasari sau ziduri de sprijin). Utilita?i chiar la poarta: Re?eaua publica de apa potabila, energie electrica ?i telefonie fibra optica se afla chiar la limita proprieta?ii (confirmate prin Certificat de Urbanism). Acces facil tot timpul anului: Acces direct din drum comunal (Str. ?tefan cel Mare), la doar 100 de metri de drumul asfaltat accesibil cu orice autoturism, inclusiv iarna. Expunere la soare ?i panorama: Teren deschis, insorit pe tot parcursul zilei, cu vedere libera, neobstruc?ionata, catre culmile montane. Intimitate ?i vecinata?i: Zona civilizata, cu case ingrijite in apropiere ?i vegeta?ie matura pe laturile terenului. Parametri urbanistici excelen?i (conform PUG ?i Certificat de Urbanism): POT maxim = 20% (permite o amprenta la sol totala de pana la 471 mp); CUT maxim = 0,5 (permite o suprafa?a desfa?urata construita de pana la 1.177 mp); Drept de construire multipla: Regulamentul local de urbanism permite oficial amplasarea mai multor construc?ii pe aceea?i parcela (cu distan?a de min. 3 m intre ele) sau parcelarea in loturi construibile (suprafa?a min. 200 mp lot). Retrageri: 3 5 m fa?a de aliniamentul strazii ?i doar 2,00 m fa?a de limitele laterale (pt. fa?ade cu ferestre) 0,90 m (fara ferestre), ceea ce permite construc?ii largi pe deschiderea de 19 m. Acte complete la zi: Cadastru ?i intabulare efectuate (Carte Funciara libera de sarcini), Certificat de Urbanism pentru informare disponibil. Fara comision: Vandut direct de proprietar (Comision 0% pentru cumparator). Pre?: 37 mp (Pre? total: 87.000 ) Pentru detalii suplimentare, schi?a cadastrala, Certificatul de Urbanism, loca?ia exacta pe GPS sau programarea unei vizionari, ma pute?i contacta la telefon WhatsApp: Vladimir ID anun? : 1793956218