Teren Intravilan Timisoara.Proprietar!

Terenul se afla la 4 Km de centrul Timisoarei in intravilanul localitatii, intr o zona in plina dezvoltare. Terenul este de 500 mp . Latime 18m si lungime 28m. Dispune de Apa si canalizare de la oras. In prezent sunt aproape si curentul si gazul, Aprox 50m . Deasemenea prin fata parcelei este drum asfaltat. Terenul este intr o zona foarte linistita langa manastirea ortodoxa de Rit vechi, fiind foarte mare liniste. Puzul este in lucru , Regimul de constructii va fi case unifamiliare P+1+M. Pe teren momentan se vor monta panouri fotovoltaice structura fiind deja montata. Puterea va fi de aproximativ 4-5 kw. Pentru cei interesati mai exista si o magazie de 15mp din panouri sandwici de tip container.Terenul este ingradit , sa montat camere de supraveghere video, vecinii nu au case inalte construite, terenul are Sudul orientat direct pe latura lunga astfel beneficiaza de multa lumina fiind a doua parcela de la strada. LOCALIZARE -Zona Ronat, Timisoara strada Pastorilor Nr.5 -Utilitati disponibile la strada: curent 50 m, gaz 50m, asfalt. In curte Apa si Canalizare. DETALII TEREN - Suprafata: 500 mp - Tip: Teren intravilan - Front stradal 1: 17.8 ml. Lungime Teren :28 ml - Utilitati: curent, apa, gaz, asfalt - Intabulat, acte la zi, fara sarcini sau servituti. REGLEMENTARI URBANISTICE conform PUG HCL 457 2023 Incadrare: UTR ULi c Zona de urbanizare, locuinte cu regim redus de inaltime, individuale si colective mici POT maxim: - 35% pentru locuinte - 25% pentru institutii de invatamant (crese, gradinite, scoli) CUT maxim: - 0,9 pentru locuinte - 0,5 pentru institutii de invatamant Regim de inaltime admis: - Locuinte individuale: (S)+P+1+M sau (S)+P+1+ER inaltime maxima la coama 9 metri - Locuinte colective mici (max. 6 apartamente parcela): (S)+P+2+M sau (S)+P+2+R inaltime maxima la atic coama 12 metri -Spatii verzi obligatorii: minimum 40% pe sol natural -Autorizarea constructiilor se face in baza unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ). UTILIZARI ADMISE - Locuinte individuale: izolate, cuplate, insirate, covor - Locuinte colective mici: vile cu maximum 6 apartamente pe parcela Astept oferte. Nu colaborez cu agentii imobiliare decat sa vina direct cu client! ID anun? : 1777756869