COMISION 0% pentru cumparator! Va propun spre vanzare un teren intravilan situat in Sacalaz, intr-o zona in dezvoltare, foarte aproape de intrarea in localitate dinspre Timisoara. Terenul este ideal pentru constructia unei locuinte individuale sau a unui duplex, beneficiind de doua fronturi stradale si acces facil catre oras. Localizare ce este in zona Proprietatea este pozitionata strategic, vis-a-vis de statia PECO de la intrarea in Sacalaz, cu acces rapid catre drumul principal Sacalaz Timisoara, la aproximativ 4 km de Timisoara. In apropiere se regasesc magazine alimentare, restaurante si servicii locale. La cateva minute se afla centrul comunei, unde gasim Primaria Sacalaz, scoala si gradinita, farmacii si supermarketuri precum Lidl. Zona este in plina dezvoltare rezidentiala si reprezinta o alegere foarte buna atat pentru constructia unei locuinte, cat si pentru investitie. Detalii teren Terenul are o suprafata totala de 1021 mp, dintre care 701 mp sunt construibili, iar 320 mp reprezinta zona verde. Proprietatea dispune de doua fronturi stradale cu o deschidere totala de aproximativ 57 m, ceea ce ofera multiple posibilitati de proiectare si acces facil. Conform reglementarilor urbanistice, regimul de inaltime permis este Parter + 1 etaj (P+1), iar terenul este potrivit pentru casa individuala sau duplex. Utilitati & avantaje Utilitatile principale sunt disponibile in fata parcelei: gaz si curent electric, ceea ce faciliteaza racordarea rapida pentru viitoarea constructie. Pozitia pe colt ofera vizibilitate, acces din doua strazi si flexibilitate in proiectarea locuintei. Zona este linistita, cu case noi in jur si acces rapid catre Timisoara. Avantaje principale Teren intravilan cu doua fronturi stradale 1021 mp suprafata totala 701 mp zona construibila Regim de inaltime P+1 Ideal pentru casa individuala sau duplex Gaz si curent in fata parcelei Aproximativ 4 km de Timisoara Zona in plina dezvoltare Pret: 76.990 COMISION 0% pentru cumparator! Un teren foarte bine pozitionat, cu potential excelent pentru constructie sau investitie.