Se ofera spre vanzare un teren situat in cartierul Plopi, zona de sud a municipiului Timi?oara, intr-un cadru natural lini?tit, dar cu acces rapid catre principalele puncte de interes ale ora?ului. Proprietatea se afla in apropierea centurii sudice, oferind o conectivitate excelenta ?i un poten?ial ridicat de dezvoltare imobiliara. Date tehnice ?i urbanistice Suprafa?a totala: 7.530 mp Front stradal: 20 m liniari Categoria: intravilan Regim urbanistic (conform PUG): zona destinata construc?iilor cu regim redus de inal?ime (P + 1 + M) POT: 35% CUT: 0,9 Acces: drum pietruit, aflat in stare buna Avantaje ?i localizare Terenul se bucura de acces facil catre noul Campus Universitar de Medicina, aflat in prezent in construc?ie unul dintre cele mai importante proiecte educa?ionale ?i de infrastructura din Timi?oara. Aceasta proximitate confera proprieta?ii un avantaj competitiv semnificativ, prin cre?terea atractivita?ii zonei ?i a valorii viitoare a investi?iilor. De asemenea, amplasamentul ofera acces rapid catre centura de sud, facilitand legatura cu principalele direc?ii: Mo?ni?a Veche, Ghiroda, Calea Buzia?ului ?i alte zone de interes economic ?i reziden?ial. Zona este caracterizata de lini?te, spa?ii verzi ?i un cadru natural echilibrat, ideal pentru proiecte de locuin?e individuale sau ansambluri reziden?iale de dimensiuni reduse. Oportunitate de investi?ie Pentru dezvoltatori sau investitori, exista posibilitatea comasarii terenului cu parcelele invecinate (avand CF-uri distincte), ajungandu-se la o suprafa?a totala de 18.800 mp potrivita pentru un proiect reziden?ial integrat. ?? Observa?ii suplimentare Terenul nu este imprejmuit ?i nu dispune momentan de utilita?i racordate, insa acestea se afla in imediata proximitate. Zona se afla intr-un proces accelerat de urbanizare, cu numeroase proiecte in derulare, printre care campusul universitar ?i infrastructura aferenta. Prin pozi?ionare, poten?ial ?i context urbanistic, proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta de investi?ie strategica in zona de sud a Timi?oarei. Proprietatea este reprezentata de Un pas spre un loc doar al tau. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, va rugam sa ne contacta?i. ID anun? : 1761836454