Proprietate publicată fără poze.
Cere poze vânzătorului
Ieri
- Agenție
Oportunitate in Cartierul Girocului | Teren intravilan | Strada Mures
293.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
159.07 €
/ mp
Girocului, Timişoara
Descriere teren
Sesizează o problemă
Va propunem spre achizitie o proprietate rara, situata intr-una dintre cele mai cautate si bine cotate zone mediane ale Timisoarei: cartierul Girocului, pe strada Mures. Cu o suprafata impresionanta de 1.842 mp si un front stradal generos de 20,6 metri, acest teren reprezinta o panza goala pentru un proiect rezidential de exceptie. Proprietatea se adreseaza celor care isi doresc intimitatea si spatiul unei veritabile oaze urbane, fara a renunta la conectivitatea si facilitatile vietii in inima orasului. Ofera posibilitatea edificarii unei vile si pentru amenajarea unei gradini spectaculoase. Pe teren se afla in prezent o constructie, oferind viitorului proprietar o dubla optiune: reabilitarea si extinderea casei actuale pentru a-i pastra amprenta clasica, sau eliberarea amplasamentului in favoarea unei constructii noi, perfect adaptate standardelor moderne. De ce este aceasta proprietate o investitie sigura? Locatia mediana garanteaza un acces facil catre principalele artere ale orasului, scoli de top, zone comerciale si de agrement, beneficiind totodata de linistea unui tesut urban matur, dominat de vegetatie inalta. Toate utilitatile municipale (apa, canalizare, gaz, curent electric) sunt deja prezente pe parcela, eliminand astfel costuri si timpi de asteptare suplimentari. Indicatori Urbanistici si Potential de Dezvoltare (zonare conform noului PUG - UTR LIU): P.O.T. maxim: 35% (permite o amprenta la sol de pana la aprox. 644 mp) C.U.T. maxim: 0.9 Regim de inaltime admis: (S)+P+1+M / (S)+P+1+R (maximum 3 niveluri supraterane, inaltime maxima de 12m). Destinatii recomandate: Conform certificatului de urbanism actualizat, parcela este ideala pentru edificarea unei vile individuale de lux (o singura unitate locativa) sau, cu indeplinirea conditiilor specifice, a unei locuinte semicolective cu maximum 2 unitati (tip duplex sau apartamente suprapuse). O proprietate cu o asemenea suprafata si o astfel de deschidere la strada este o aparitie extrem de rara pe piata din zona Girocului. Va invitam sa descoperiti potentialul acestui teren si sa imaginati viitorul dumneavoastra proiect chiar la fata locului. Pentru detalii suplimentare, analiza documentatiei urbanistice si programarea unei vizite, va stam la dispozitie.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii teren
Actualizat în: 10 Iulie 2026
ID anunț: 1860241
Suprafață teren:
1.842 mp
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie Mures Tv7
Mijloace transport
aprox.
306
m
Statie Lidia Tv7
Mijloace transport
aprox.
413
m
Mures
Mijloace transport
aprox.
460
m
Statie Mures E3
Mijloace transport
aprox.
463
m
Școală
Scoala Generala nr. 25
Învățământ
aprox.
474
m
Scoala Gimnaziala nr. 25
Învățământ
aprox.
474
m
Scoala Iris
Învățământ
aprox.
572
m
Liceul Teoretic Iris
Învățământ
aprox.
572
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
252
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
369
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
381
m
Al Caminetto
Restaurante
aprox.
449
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri de vânzare în Girocului
- Terenuri de vânzare în Timișoara
- Terenuri de vânzare în Central
- Terenuri de vânzare în Torontalului
- Terenuri de vânzare în Șagului
- Terenuri de vânzare în Plopi
- Terenuri de vânzare în Mehala
- Terenuri de vânzare în Exterior Vest
- Terenuri de vânzare în Freidorf
- Terenuri de vânzare în Ronaț
- Terenuri de vânzare în Aradului
- Terenuri de vânzare în Lipovei
